3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Содержание:

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 – 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Доводы против инженерно-геологических изысканий

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.

Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.

Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 – 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.

Гидрогеологические изыскания — цели, задачи, порядок проведения

Время прочтения: 8 минут

Для разработки проекта будущей застройки нужно получить точную информацию об участке, в том числе его гидрологическом режиме. С целью определения расположения, толщины, глубины залегания и границ водоносных горизонтов проводят гидрогеологические изыскания. Данные испытания также позволяют изучить химический состав грунтовых вод, составить прогноз их вероятных изменений. Кроме того, испытания могут проводиться для личных нужд клиента, например, при организации водоснабжения. Полученные результаты позволяют изучить состав, свойства грунтовых вод. Правильно пробурить скважину.

Для чего проводятся?

Инженерно-гидрогеологические изыскания выполняются на предпроектном этапе строительства. Особенно испытания актуальны на участках с высоко расположенными грунтовыми водами. Они представляют максимальную опасность для здания. Непредвиденный прорыв водоупорных толщ или изменение их режима может повлечь за собой неблагоприятные последствия. Подтопить цокольный этаж, вызвать разрушение фундамента. Вымывание слоя грунта из-под основных конструкций часто становится причиной деформации или обрушения конструкции. Важно не допустить данные негативные последствия. Для этого проводят работы по исследованию гидрологического режима участка. Такие испытания могут входит в состав общих изысканий или проводиться отдельно.

Проведение испытаний позволяет избежать:

Подтопления котлована и образования ложных плывунов;

Снижения несущей способности и прочности грунта;

Пучения грунтов в процессе замерзания и их просадку при оттаивании;

Образования оползней, размывов грунта и связанных с этим последствий.

На базе результатов изысканий проектировщики определяют место расположения здания. Выявляют особенности его конструкции, тип материалов, прочие параметры. Производится подготовка ситуационного плана для возводимого объекта. При этом учитывается гидрологический режим.

В Подмосковье некоторые участки характеризуются замкнутыми областями с локальной системой водоснабжения грунта. Это приводит к тому, что характеристики подземных вод могут разниться в пределах одного водоносного горизонта. К примеру, в южной части области есть карстовые провалы, низменные участки с заболоченностью.

Какие основные задачи решают?

Законодательство закрепляет необходимость проведения данных исследований. Без соответствующего технического отчета нет возможности получить разрешение на строительные работы. Достоверные результаты испытаний позволяют избежать форс-мажоров, вызванных воздействием водоупорных толщ, снизить затраты при проектировании и строительстве.

Геологические гидрогеологические изыскания позволяют:

Выявить расположение, глубину залегания, границы водоносных горизонтов;

Выбрать благоприятное место для возведения сооружения. Подобрать тип конструкции, фундамента.

Классифицировать тип водоемов (безнапорные, напорные, пр.);

Спрогнозировать возможность изменения гидрологического режима и связанные с этим последствия. Принять необходимые меры для их устранения;

Провести химический анализ грунтовых, подземных вод;

Выявить склонность материала фундамента к коррозии;

Оценить степень обеспеченности участка грунтовыми водами;

Рассчитать глубину бурения скважины для организации водоснабжения.

Данные изыскания проводятся с целью определения степени обеспеченности территории грунтовыми водами. Также для расчета глубины бурения скважины, решения других задач по организации водоснабжения. Испытания могут проводиться на оползневых участках горной местности с целью предотвращения разрушений.

Исследования позволяют оценить амплитуду колебаний грунтовых вод по сезонам, риск образования оползней. Рассчитать гидростатическое и гидродинамическое давление на базе уровня водоноса. Выявить основные источники питания водных горизонтов. Это могут быть утечки, искусственное орошение, грунтовые воды и пр. Важную роль играет связь наземных водоемов с подземными.

Порядок проведения

Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания проводят в соответствии с техническим заданием и программой исследований. В ней прописаны: объем работ, состав наблюдений, методы проведения испытаний. На подготовительном этапе осуществляют первичное обследование территории. Изучают карты и водоносные горизонты. Осуществляется расшифровка снимков аэрофотосъемки. Полевые работы связаны с непосредственной работой на участке. Инженеры-геологи осуществляют обход контрольных скважин, измерение глубины залегания грунтовых вод и отбор проб для изучения их состава. Если скважин на участке нет, производят их бурение. Лабораторный этап подразумевает исследование химического состава отобранных образцов. Испытания осуществляются в соответствии по СНиПами. Учитывается даже температурный режим, который был при заборе.

Читайте также:  Ветроэлектростанция своими руками из автомобильного генератора

Образцы исследуются на:

Наличие солей, железа, других примесей.

Вхождение вредных компонентов: ртути, свинца, цинка. Они делают воды непригодными для питья.

Агрессивные свойства к бетону, абразивные свойства к трубам. Это препятствует проведению строительных работ в целом.

На финальном, камеральном, этапе осуществляют обработка данных. Производят построение таблиц, графиков, гидрологических карт, разбивку маршрутов. Систематизацию записей в журналах и обработку результатов лабораторных испытаний. Далее оформляется соответствующий раздел в техническом отчете.

Основные этапы проведения работ:

Анализ, систематизация уже имеющихся данных, рекогносцировка местности;

Полевые работы (бурение скважин, забор образцов);

Лабораторное исследование проб воды, грунта;

Камеральная обработка материалов;

Подготовка технического отчета.

Использование водных ресурсов регламентируется законодательно. Требуется наличие лицензии. Для ее оформления нужно получить гидрогеологическое заключение. Это позволит подтвердить соответствие конкретного водозабора потребностям объекта при организации водоснабжения.

Изыскания для гидротехнических сооружений

Для эксплуатации водных ресурсов, борьбы с неблагоприятным влиянием наземных, подземных вод используются гидротехнические сооружения. В частности, речь идет о плотинах, ГЭС, судоходных каналах, водозаборах, дренажно-штольных системах.

Это технически сложные объекты. Гидрогеологические исследования в данном случае осуществляют не только в процессе проектирования. Они нужны для оценки общего состояния объекта на этапе подготовки к ремонту, демонтажу и т.д.

При этом требуется проведение дополнительных испытаний, связанных с:

Локализацией границ подземных вод, оценкой их объема и химического состава;

Геотехническими работами (проходка горных выработок);

Определением химических, механических, прочих характеристик грунтов;

Наблюдением за окружающей средой;

Математическим, компьютерным моделированием.

Стоимость проведения работ

Стоимость проведения работ рассчитывается индивидуально. Во многом цена зависит от объема и сложности работ, количества и глубины скважин, особенностей расположения участка, типа грунтов и прочих факторов.

Не рекомендуется экономить на проведении изысканий. Это может отразиться на достоверности данных. Неточные результаты испытаний приводят к принятию ошибочных решений на этапе проектирования и строительных работ. Деформациям и разрушениям зданий из-за возможных оползней, подтоплений, коррозии и пр. Затратам до 35% средств, что связано с простоями, авариями, необходимостью переделок.

5 причин доверить проведение работ «Гектар Групп»:

Инженеры-геологи с опытом работы от 5 лет;

Буровая техника для решения самых нестандартных задач (буровые установки высокой проходимости).

Аккредитованная грунтовая лаборатория. Точные результаты исследований.

Юридическая, материальная ответственность за качество проведения работ.

Сокращение сроков исследований в 1,5 раза за счет обширного архива геологической информации.

Эксперты «Гектар Групп» готовы проконсультировать вас, ответить на интересующие вопросы, рассчитать стоимость изысканий. Для этого свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте!

Кому поручить определение уровня грунтовых вод?

Одно из наиболее важных исследований при проведении инженерных изысканий участка – определение уровня грунтовых вод (УГВ). Именно эти данные влияют на принятие решения о гидроизоляции фундамента, на выбор его типа и глубины. Поскольку УГВ – величина непостоянная, недостаточно знать его расположение в данный момент. Нужно учитывать, что максимальный подъем уровня наблюдается в пору дождей и весенних паводков, в период схода снежного покрова. Только опытные специалисты, используя современные методики, способны смоделировать развитие ситуации, спрогнозировать колебания уровня подземных вод в течение года.

Определение уровня грунтовых вод на участке проводят не только для целей проектирования и строительства – к услугам специалистов обращаются, когда необходимо оборудовать индивидуальное водоснабжение из собственной скважины (либо колодца), при осушении (обводнении) сельхозугодий.

Как выполняется определение уровня грунтовых вод на участке собственными силами?

Наиболее верный способ – пробурить скважину глубиной 2-2,5 метра. Определение уровня грунтовых вод на участке таким способом будет достаточно достоверным и недорогим. Появившаяся вода – свидетельство высокого УГВ. Если скважина не наполняется водой, значит, водонасыщенный слой находится достаточно глубоко – этой глубины достаточно для безопасного обустройства фундамента небольшого загородного дома. Определение уровня грунтовых вод по скважине – один из самых популярных методов. Для получения экстремальных показателей желательно проводить исследования весной во время таяния снега или осенью в период дождей. Если на соседних участках есть колодец, естественный пруд, дренажная канава, – то ориентироваться нужно на этот урез воды.

Не имея ни колодца поблизости от участка, ни собственного бура, многие дачники и землевладельцы пытаются определить высоту стояния грунтовых вод геоботаническим способом. Определение уровня грунтовых вод в этом случае проводится по косвенным признакам – видам растений, произрастающих на территории. О близости воды «сигнализирует» хвощ, камыш, верба. А если вечером здесь кружат стаи мошки и комаров – то определенно – ваш участок имеет высокий уровень расположения подземных вод.

Определение уровня грунтовых вод профессионалами

Любительскими методами можно воспользоваться, если планируется постройка небольшого домостроения, дачного домика без подвальных помещений. В ситуациях же, когда сложно определить гидрологические особенности территории, либо планируется строительство ответственного, массивного сооружения, – без участия профессионалов не обойтись, какой бы не была на определение уровня грунтовых вод цена. Для принятия верных конструкторских решений, выбора методов инженерной защиты объекта необходимо провести исследования, которые дадут развернутую информацию:

Современные высокочувствительные приборы позволяют профильным инженерам выполнять определение уровня грунтовых вод геофизическими методами, в их числе – инфракрасная и гравимагнитная съемки, электроразведка, скважинная терморазведка.

ВАЖНО! Обработка полученной информации компьютерными программами позволяет инженерам получать точную наглядную 3D модель подповерхности участка (литологическое картирование в плане и по глубине), что весьма важно для проектной организации.

Определение уровня грунтовых вод: цена услуги в Павловском Посаде

В зависимости от цели исследований и сложности природных условий территории инженерами профильной компании выбирается способ обнаружения верхнего среза подземных вод. Это может быть и скважина, и использование современных приборов – зондов, георадаров. От этого зависит, какая будет установлена на определение уровня грунтовых вод цена.

Специалисты нашей компании «Геология.ОРГ» для каждого участка разрабатывают индивидуальную программу исследований, оптимизируют процесс, уменьшая затраты заказчика. Определение уровня грунтовых вод в Павловском Посаде наши инженеры производят на участках с любыми природными особенностями четыре сезона в году. После проведенных работ мы составляем прогноз возможного повышения уровня грунтовых вод до критического, даем рекомендации по сооружению дренажа, организации мелиоративных мероприятий.

Для чего проводятся инженерно-геологические изыскания и от чего зависит стоимость услуги

Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

  1. Цели геологических изысканий
  2. Виды изысканий
  3. Стоимость проведения геологических изысканий
  4. Посреднические услуги в отрасли геологических и геодезических изысканий

Цели геологических изысканий

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий — сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

  1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
  2. Научно-исследовательские полевые работы.
  3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Виды изысканий

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

  1. Изыскания инженерно-геологического характера.
  2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
  3. Изыскания инженерно-экологического вида.
  4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

  1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
  2. Стадия проектирования — оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
  3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
  4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель — оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
  5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
  6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Стоимость проведения геологических изысканий

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем — во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

  1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
  2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
  3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Посреднические услуги в отрасли геологических и геодезических изысканий

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

  1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
  2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
  3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
  4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
  5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
  6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
  7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
  8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
  9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
  10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий — объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Читайте также:  Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: советы

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

  1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
  2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
  3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
  4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
  5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
  6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

Геология

Главным нормативно-техническим документом для выполнения такой работы является СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства».

Чтобы возводимый дом был прочным, его основание должно выдерживать вес стен и крыши, передавая нагрузку на нижние слои.

На основании результатов инженерно-геологических изысканий специалист может дать заключение и рекомендации относительно конкретного фундамента, способного справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения геологических работ

Даже на смежных и близлежащих земельных участках состав грунта может быть разным, что обуславливается неоднородностью его состава. По этой причине руководствоваться выводами и заключениями, сделанными при проведении геологических исследований с соседних участков, не стоит, поскольку они могут быть неточными.

Работы по выяснению состава грунта, его прочности и способности выдерживать высокие нагрузки от здания выполняются на конкретном участке, который планируется использовать под будущую застройку.

Главными целями геологических работ являются следующие:

Как правило, геология земельного участка заказывается в случаях, когда хозяин планирует строительные работы. Вне зависимости от типа строения – частный дом, гараж, погреб, хоз. постройка или баня, анализ грунта имеет важное значение. Только с ее помощью можно определить, какой фундамент подойдет наилучшим образом.

Более подробно о своде правил, регулирующих инженерно-геологические изыскания для будущего строительства можно почитать, перейдя по ссылке.

Учитывая сложность геологических работ, доверять их выполнение следует только квалифицированному специалисту. В таком случае получают точные данные, которые служат основой для инженеров-проектировщиков

Обычно для частных домов выполняют ленточные основания, однако если грунт рыхлый и слабый, предпочтительнее использовать свайный фундамент, более подробно о котором можно почитать здесь.

Кто выполняет, сроки и стоимость

Геологию участка осуществляют как физические, так и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление данной деятельности и соответствующие разрешительные документы.

В таком случае результаты изысканий оформляются официально, что будет иметь реальные основания для разработки в последующем проектно-сметной документации на строительные работы.

Иногда хозяева выполняют такие работы самостоятельно, однако ввиду отсутствия практического опыта и углубленных знаний такие результаты могут быть неточными.

Сроки выполнение геологических работ просчитывается индивидуально, в зависимости от сложности проекта. В среднем сам процесс занимает 15-20 рабочих дней, однако при значительных объемах и высокой сложности сроки могут увеличиться.

Цена на такие работы также является неоднозначной, поскольку требует индивидуального расчета согласно конкретного технического задания.

За основание для калькуляции обычно принимают Справочник базовых цен (СБЦ), где изменяются только корректировочные коэффициенты, делающие поправку на уровень инфляции.

Геологические изыскания

Процесс выполнения геологических изысканий строго регламентирован нормативно-правовой документацией, причем выполняется в соответствии с техническим заданием заказчика.

Работы по геологическому исследованию грунта включают в себя следующее:

Грунт представляет собой сложный состав, включающий в себя почвы, раздробленные горные породы, осадки и техногенные образования. Для получения объективной и всесторонней информации о его составе используются разные методики его исследования.

Все работы, связанные с геологическими исследованиями земельного участка желательно выполнять в теплое время года – летом или осенью, но только не ранней весной во время таяния снегов.

Варианты исследований грунта

Специалисты используют несколько способов анализа грунта, позволяющих определить структуру почвы, ее состав.

Также необходимо произвести гранулометрический анализ с целью выявления таких свойств, как плотность, влагостойкость и прочность.

Для этого используется специальная буровая станция, позволяющая пробурить отверстие в почве на глубину до 5-9 метров, а также взять все необходимые пробы грунта.

Для анализа лобового и бокового сопротивления используется метод статического зондирования, представляющего собой установку в грунт металлического стержня.

Выделяют следующие способы геологических исследований:

  1. По анализу грунта. В основе такой методики лежит гранулометрический анализ, позволяющий выявить уровень прочности, фракционный состав, а также степень водопоглощения. Более подробно об этой методике можно почитать здесь.
  2. По составу грунта. Здесь определяется геология по составу почвы, которая может относиться к одной из следующих категорий: суглинок, супесь, песок или скальные породы. Если интересует методика расчета, с ней можно ознакомиться здесь.
  3. По несущей способности. Данный анализ предполагает проведения исследований, в ходе которых грунт подвергается нагрузкам, которые потенциально могут воздействовать при неблагоприятных факторах. Подробнее о данном анализе можно почитать здесь.

Уровень грунтовых вод

При исследованиях грунта на наличие в нем грунтовых вод и выявления их уровня проводятся мероприятия по бурению отверстий в месте будущей застройки. Для этого обычно используется специализированная буровая станция, позволяющая получить образцы пород и провести их анализ на обнаружение влаги.

Помимо этого используются геодезические данные местности, анализируется информация, касающаяся состава вод (наличие солей), сезонные паводки в весенний период времени, разливы близлежащих рек при сильных ливнях.

Расчет возможной усадки грунта

При возведении строения очень важно быть уверенным в том, что грунт выдержит вес дома. В противном случае здание может пойти трещинами, в результате чего будет нарушена его целостность, что приведет к угрозе жизни и здоровью проживающих внутри людей.

Усадка грунта происходит вследствие не только вертикальных, но и горизонтальных передвижений слабых слоев, что обуславливается силами пучения и высокой важностью суглинков.

Расчет возможной усадки грунта выполняется на основе гранулометрического состава, плотности основания, а также степени водопоглощения.

При анализе тщательно проверяется наличие на участке плывунов – пылеватых водонасыщенных супесей или песков, толщины которых колеблется от 2 до 10 метров.

Существует закономерность: чем больше площадь застройки, тем больше требуется бурить скважин с целью определения геологического состава грунта, что позволяет получить объективную информацию.

Результаты выполнения

Итогом геологических изысканий, произведенных на конкретном земельном участке, является официальное заключение, выдаваемое специалистами.

В нем предоставляется информация о составе грунта, его структуре, плотности, водонасыщенности и свойствах прочности. На основании данных сведений инженер-проектировщик может в дальнейшем составлять проект будущего дома, дела расчеты относительно фундамента строения.

Оформление и регистрация съемок в соответствующих органах

Результаты геотехнические и инженерно-геологические изысканий в виде отчетов, технических экспертиз и заключений должны регистрироваться в органах местного самоуправления.

До 2010 года их необходимо было регистрировать в Росреестре, однако после поправок в ФЗ № 240-ФЗ от 27 июля 2010 года этого делать не нужно.

Анализ состава грунта имеет важное значение, давая возможность правильно выбрать тип фундамента, рассчитать глубину его заложения и прочность. Экономить на геологических изысканиях земельного участка, предназначенного для строительства, не следует, поскольку информация должна быть точная и достоверная.

Что такое инженерно-геологические изыскания: состав, цель, виды

Перед началом застройки любого объекта проводится комплекс исследований, по результатам которых определяют целесообразность и возможность возведения зданий и сооружений. К ним обязательно относятся инженерно-геологические изыскания для проекта строительства – что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.

Понятие ИГИ подразумевает различные процессы, действия для получения максимально точной информации о характеристиках и условиях определенной территории. Это обособленный вид работ, проводимый автономно и в сочетании с другими:

Основной изучаемый объект – грунт, его фильтрационные, физико-механические свойства, химический состав, несущая способность, грунтовые воды и иные параметры. Эти исследования делают во время проектирования и разработки документации, чтобы учесть все особенности для дальнейшей реализации строительства.

По результатам полученных данных специалисты могут:

Благодаря этому, также есть возможность заранее спланировать мероприятия охраны окружающей среды и предупредить негативное влияние стройки.

Виды проектно-геологических изысканий

Такие исследования необходимы для объектов любого назначения, поэтому их разделяют по специфике для:

Существует другая классификация, в которой основа – результат ИГИ для разработки на:

Задачи и цель инженерно-геологических изысканий

Главная миссия – обоснование правильного выбора из представленных вариантов строительства, исследование взаимодействия объектов с геологическими характеристиками и условиями участка.

Из этого следует, что основная проблема, которую решают при этом – обследование территории для того, чтобы произвести осмотр, сделать подробное описание проявлений физико-геологических процессов и предполагаемых явлений геологического характера.

Для всех видов строительства основными задачами ИГИ считают:

Во время инженерно-геологических изысканий выделяют этапы:

  1. Подготовительный, предполагающий сбор материалов о территории, в том числе исходных и архивных данных, для получения положенных разрешений.
  2. Полевой – топографическая рекогносцировка и реализация запланированных работ.
  3. Лабораторный, на котором исследуются взятые пробы и образцы во время предыдущего шага.
  4. Камеральный, в ходе которого обрабатывают полученные данные исследований и сводят результаты в общую ведомость.

Отчет со всеми приложениями передают заказчику для составления технического задания на строительство.

Основные разделы инженерной геологии

Это направление в науке, которое занимаются изучением верхних слоев земной коры и их развитие под антропогенным влиянием, то есть деятельностью человека. Прикладная задача отрасли – прогноз взаимодействия возводимого объекта с геологическими условиями в процессе его стройки и использования, сбор данных для проектирования.

Выделяют 3 основных раздела:

В исследованиях применяют различные научные методы, используя достижения современных технологий.

Физико-механические свойства пород и грунтов

Такие характеристики почвы проявляются под воздействием внешней нагрузки. Ее поведение при этом складывается из 3-х последовательных процессов, к которым относятся:

Знание действий грунта на каждой из стадий помогает спрогнозировать возможные последствия от воздействия строительства.

Физико-механические свойства делят на:

Определение геологических изысканий и владение специалистами информацией по каждому из них помогает предотвратить обвал построенных зданий, конструкций, сооружений и расположенных рядом объектов культурного значения, сетей, магистралей.

Состав и стадийность ИГИ

Инженерно-геологические изыскания включают определенный алгоритм действий, по результатам которых оформляют необходимую документацию.

Исследования проводят при проектировании объекта. В случае необходимости их могут продолжить во время стройки, при введении здания в эксплуатацию, при реконструкции и ликвидации сооружений.

Изыскания проводят на нескольких стадиях. Основными из них являются:

  1. Проектная – создание прединвестиционных документов и обоснование вложений в строительство того или иного объекта. На этом этапе делают съемку площадки проектируемого здания, линейных сооружений. При надобности осуществляют буровые, горнопроходческие мероприятия, используя полевые и лабораторные методы изучения.
  2. Предпроектная, в состав которой входит готовый проект и рабочий пакет бумаг. На этой фазе обеспечивается комплексное исследование условий участка и прогнозируются изменения при строительных работах и при вводе строения в эксплуатацию. По сравнению с предыдущим пунктом перечень мероприятий не меняется, но значительно увеличивается и детализируется.

Состав инженерно-геологических изысканий напрямую зависит от проводимых стадий.

Содержание производственных ИГИ

В каждом отдельном случае объем и содержимое изысканий зависит от:

Проводимые действия на всех этапах должны максимально раскрывать территорию под застройку.

Результаты инженерно-геологических изысканий

Итоги ИГИ подводят в техническом отчете. Содержание этого документа должно включать рекомендации по устранению возможного негативного воздействия на устойчивость, условия использования возведенной постройки и часть других анализов. Специалисты делают выводы:

Если техотчет составляют в процессе эксплуатации готового объекта, в него добавляют анализ причин деформаций, предложения действий по стабилизации этих моментов.

Нормативные документы

Все виды изысканий в строительстве, в том числе и инженерно-геологические, выполняют строго в соответствии с действующими инструкциями и нормами (по СНиП), сводами правил (СП), госстандартами (ГОСТ) и ведомственными нормами (ВСН).

Оформление документации в программах

Проектировщики, конструкторы, геодезисты и специалисты других направлений, работающие в строительстве, используют инновационные технологии для создания точных объектов, исключая возможность ошибки. Они работают со специальными программами – AutoCAD, NanoCAD, ZWCAD Professional (аналог ПО от Autodesk, но менее дорогостоящий) и другими.

Читайте также:  Брусок обрезной - 110 фото качественного бруса по размерам и госту!

Компания ZWSOFT реализует базовые программы, модули и надстройки к ним.

ПроГео – софт, предназначенный для работы кадастровых инженеров. Он включает комплекс необходимых инструментов для автоматизации подготовки документации. Регулярное обновление ПО позволяет оформлять бумаги по актуальным требованиям контролирующих и проверяющих органов власти. Эта разработка внесена в ЕР российских программ для ЭВМ.

Ее возможности обширны и подходят для подготовки всех документов кадастрового инженера (межевого и технического плана, карта-плана, акта обследования и др.), благодаря:

Взаимодействие с Росреестром делает документацию верной и актуальной современным требованиям.

GEODirect-Инженерная геология . Эта специализированная программа для инженерно-геологических изыскания позволяет:

О ZWSOFT

Компания представляет современную систему, предназначенную для автоматизации проектирования, ZWCAD. Ее функции схожи с ACAD от известного разработчика Autodesk. Программа столь же надежна, а стоимость меньше. Фирма «ЗВСОФТ» много лет работает с отечественными и зарубежными создателями программного обеспечения для проектирования, успешно дополняющее возможности базовых систем.

Выбирайте функциональные программные пакеты для своей отрасли и повышайте свой уровень профессионализма!

Геологическое обследование объекта в 2020 году

Время чтения: 4 минут

Геологическое обследование заключается в получении достоверных, точных и объективных данных о состоянии почвы и грунта участка, на котором планируется строительство или реконструкция. Также указанные мероприятия могут проводиться в отношении оснований под фундаментом существующих объектов, чтобы своевременно отслеживать изменение геологических условий на территории. Как следует из определения, проводят геологические обследования профессиональные специалисты с инженерным, геологическим и кадастровым образованием.

Читайте в этом материале, когда требуется проведение геологического обследования, какие виды работ включает такая проверка, что нужно учесть при выборе специалистов.

Что такое геологическое обследование объекта

Состояние, качество и особенности грунта напрямую влияют на условия строительства и реконструкции, так как именно земельная площадка воспринимает на себе нагрузку от здания и прилегающих объектов. Также на участке прокладываются подземные и надземные коммуникации, строятся дороги и иные элементы инфраструктуры. Чтобы оценить, как и где возводить, реконструировать и ремонтировать объект, проводятся инженерно-геодезические и геологические обследования.

Суть геологических обследований заключается в изучении свойств поверхности грунта и залегающих уровней. На основании заключения экспертов будут приняты решения о возможности или невозможности строительства или проведения иных работ, о выборе места размещения пятна застройки и прокладки коммуникаций, об усилении грунта.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Нормативные акты

Инженерно-геодезические изыскания, которые также включают работы на участке, проводятся в силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ. Эта норма относит указанное обследование в состав обязательных мероприятий при проектировании строительства и реконструкции. Также специалисты будут применять следующие нормативные акты и стандарты:

Точный перечень стандартов и сводов правил зависит от условий обследований, климатической зоны, места размещения будущего объекта. Например, специальные стандарты и своды правил разработаны для геологических исследований в условиях вечной мерзлоты и иных специфических грунтов, в районах развития геологических процессов (карсты, сейсмичность и т.д.). Все эти моменты должны учесть специалисты при изучении участка и грунта, указать всю нормативную базу в итоговых заключениях и отчетах.

Специалисты проводят изучение состояния грунта под строящимся объектом

Простым языком

Геологи и инженеры всегда работают с почвами, недрами, грунтом. Очевидно, что объект невозможно построить без отрыва от земли, поэтому ее свойства должны заранее изучить специалисты по следующим направлениям:

Насколько важны результаты геологических обследований? Если специалисты даже незначительно ошибутся в расчетах и выводах, построенное здание будет постепенно или сразу терять прочность и устойчивость, начнет проседать в грунт. Случаи, когда это происходит даже на начальных этапах строительства, возникают регулярно. Чтобы избежать таких проблем, устранить угрозу для жизни людей и потерю своих средств, заказывайте геологическое обследование только у квалифицированных и профессиональных специалистов.

Комментарий эксперта. При геологическом обследовании недостаточно просто осмотреть верхнюю поверхность участка. Основной блок данных будет получен при изучении подземной части территории. Для этого может проводиться шурфирование, бурение, зондирование, множество иных специальных метолов изучения. Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите точную и достоверную информацию о состоянии участка, обоснованные выводы и рекомендации о вариантах строительства, реконструкции, иных работ.

Когда требуется геологическое обследование объекта

Если речь идет о предстоящем проектировании строительства или реконструкции, геологические обследования проводятся обязательно, так как их результаты будут учтены при составлении проекта. В их случаях решение о проведении обследований принимает собственник, либо иные уполномоченные лица (например, при возникновении угрозы для устойчивости участка обследование грунта могут заказать местные власти или иные ведомства).

Учитывая указанные правила, геологические обследования проводятся:

Проводить геологические обследования и изыскания нужно всегда, когда будущие строительные работы связаны с воздействием на участок. Поэтому проектировщики, архитекторы, инженеры и специалисты подрядной организации будут учитывать результаты исследований почвы, грунта, иных условий будущего строительства.

Специалисты проводят изучение грунта под фундаментом

Кто проводит геологическое обследование

Геологические обследования проводят не обязательно геологи, так как соответствующее образование и навыки есть и других специалистов. К работе на участке и его подземных зонах могут привлекаться:

Точный перечень специалистов и экспертов, чьи знания и навыки потребуются при обследованиях, будет определен по содержанию технического задания, целей заказчика.

Комментарий специалиста. Заказав геологическое обследование объекта в компании Смарт Вэй, вам не придется самостоятельно искать специалистов для работ на участке. Все необходимые изучения и исследования проведут наши инженеры, техники, эксперты, а при необходимости мы сами привлечем к работе нужных специалистов.

Этапы проведения ГО объекта

Перечень мероприятий и работ при проведении геологического обследования зависит от целей заказчика и содержания технического задания. Например, состав этапов ГО для чистого участка под застройку и территории с существующими объектами будет отличаться. Поэтому обследования будут отличаться для объектов разных уровней ответственности.

Составление технического задания

В ТЗ необходимо определить цели и задачи предстоящего обследования, результат, который необходимо получить заказчику. Например, обследование может проводиться только на отдельное части большого участка, тогда как остальная территория не будет задействована специалистами. При подготовке технического задания нужно сразу учесть особенности участка и объектов, размещенных на обследуемой территории.

Передача и изучения документации

Геологическое обследование – это не только работа непосредственно на участке и его подземных зонах. Значительный объем данных можно получить из содержания документов, которые заказчик передаст с техническим заданием:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

По документам специалисты определят перечень предстоящих работ, выберут необходимые методы обследований и оборудование, уточнят места вскрытия грунта, бурения и шурфирования.

Специалист изучает тип грунта перед геологическим обследованием

Обследование верхнего слоя почвы и грунта

Наземные работы предусматривают изучение особенностей ландшафта и рельефа, которые могут оказать влияние на строительство или реконструкцию. Изучается состояние оврагов, рытвин, проемов, карьеров, если они расположены на участке. Обследуется состояние прибрежных зон, если на местности расположены водоемы. Важное значение может иметь и состояние почвы (грунта) на соседних участках.

Работы на подземных участках местности

В ходе подземных обследований изучается состав, плотность и качество грунта, глубина залегания грунтовых вод и водоемов, инженерных коммуникаций. На этом этапе специалисты используют следующие методы:

Естественно, для проведения комплекса указанных работ собственник или арендатор обязан обеспечить доступ специалистов к участку, провоз спецтехники и оборудования. Обычно для этого оформляется ордер на земляные работы.

Специалисты проводят бурение в разным местах участка, чтобы получить пробы грунта

Лабораторное изучение

Пробы грунта и иных материалов, полученные в ходе полевого этапа работ, должны исследовать специалисты в лабораторных условиях. По итогам исследований оформляются экспертные заключения, протоколы испытаний, иные документы. Их будут учитывать при подготовке материалов по итогам геологического обследования.

Документы по итогам обследования

После обработки полученных данных и подведения итогов обследований, заказчику передается итоговый отчет или заключение. В нем будут указаны методы и способы проверок, все результаты обследований, характеристики участка и грунта, выводы о возможности проведения строительных работ или по иным вопросам. С отчетом передаются иные документы, составленные в ходе геологического обследования – акты, заключения, протоколы, ведомости, планы, схемы, фото- и видеоматериалы.

Комментарий специалиста. Выше приведен только примерный перечень этапов ГО, который может существенно отличаться под конкретное техническое задание. Компания Смарт Вэй выберет все необходимые методы и способы обследования, чтобы сэкономить время и деньги заказчика без потери качества работы.

Пробы грунта, отобранные при полевых работах, передаются для анализа в лабораторию

Как подготовить техническое задание на ГО

Техническое задание составляет собственник или арендатор участка, владелец объекта капитального строительства. В ТЗ будет указан перечень характеристик участка, цели и задачи обследований, требуемый результат работы специалиста. Что упростить и ускорить процесс работы на участке, рекомендуем составлять ТЗ при поддержке наших специалистов. С примером техзадания на геологическое обследование вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Как выбрать компанию для проведения ГО

Так как геологическое обследование косит комплексный характер, в штате организации должны быть все необходимые специалисты. Заключая договор с компанией Смарт Вэй, у вас не возникнет проблем с квалификацией, образованием и надлежащей подготовкой специалистов для ГО. Мы не только располагаем штатом собственных техников, инженеров, геологов и архитекторов, но и привлекаем к работе узкопрофильных специалистов. Поэтому сотрудничество с нами гарантирует вам получение максимально точных данных о состоянии участка и грунта.

Стоимость и сроки ГО объекта

Для каждого участка и объекта стоимости, сроки и условия геологического обследования будут отличаться. На это влияет месторасположения участка и его площадь, особенности рельефа и ландшафта, сложность грунтов, множество иных факторов. Мы всегда предлагаем клиентам максимально выгодные условия и сроки работы. Обращайтесь, мы проведем предварительный анализ документов и объема предстоящих обследований, сделаем индивидуальное предложение под ваши цели и задачи. Предварительную консультацию вы можете получить бесплатно по телефону.

Проблемы и сложности, которые могут возникать при ГО

Невозможно заранее определить проблемы и сложности, с которыми могут столкнуться специалисты при геологическом обследовании. На практике, они могут возникать по следующим моментам:

Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на устранение большинства проблем и сложностей для строительства еще на стадии обследований. Опыт и квалификация специалистов Смарт Вэй позволяет найти выход даже в самой сложной ситуации!

Образцы геологического обследования. Примеры заключений и отчетов

Вы можете ознакомиться с примерами заключений и отчетов, составленных нашими специалистами по предыдущим работам. Это поможет сделать правильный выбор компании для проведения геологического обследования.

Технические отчет на геологические изыскания скачать.

Отчет геологического обследования скачать.

Преимущества работы с нами

Компания Смарт Вэй на постоянной основе сотрудничает с крупными коммерческими структурами, государственными учреждениями и предприятиями, частными заказчиками. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда строго соблюдаем условия и сроки договора, предлагаем доступные расценки. Вы всегда можете ознакомиться с рекомендациями наших клиентов, примерами по предыдущим работам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *