Монолит или панель? Что выбрать?

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Монолит лидирует

По данным компании «Метриум», 85% домов на первичном рынке Москвы строятся с применением монолитной технологии, 14% составляют панельные многоэтажки. Схожие цифры приводит Роман Сычёв, генеральный директор Tekta Group: 87% приходится на монолит (65% – просто монолитная технология, 22% – монолит-кирпич). Панельные дома при этом составляют только 9%, а кирпичные и блочные – всего по 2%.

В России в целом расклад отличается: по данным обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» от «Единого реестра застройщиков», в конце 2017 г. доля монолитного строительства составляла до 21,8%, еще 32% приходилось на монолитно-кирпичные новостройки. Панельное и блочное домостроение занимали 13,8% и 12,7% рынка соответственно. А доля строящихся кирпичных домов составила 19,1%.

«В городах и регионах, где еще со времен СССР функционируют крупные домостроительные комбинаты, и сегодня доля объемно-блочной или панельной технологии может быть очень высокой. Например, в Новосибирске именно так возводится до 30% жилья», – говорит генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько. По его словам, из кирпича во многих регионах строят чаще, чем в Москве: например, в том же Новосибирске на кирпич приходится 10% рынка, в Нижнем Новгороде 9%, в Екатеринбурге – 6%, а в Хабаровске и вовсе 21%.

С этой аргументацией согласен и Илья Володько: «Ключевым фактором в преобладании той или иной технологии является доступность строительных материалов в той или иной местности. Перевозка объемных блоков или кирпича на расстояние свыше 200-300 км значительно удорожает себестоимость, а это невыгодно для девелопера. Еще одним фактором, который может повлиять на преобладание той или иной технологии, является степень вовлеченности производителей строительных материалов в девелоперский бизнес. В регионах, где крупный производитель, например, кирпича, будет сам активно заниматься строительством жилой недвижимости, доля этой технологии будет выше, поскольку очевидно, что для него использование только кирпича будет дешевле относительно других материалов».

Какой дом выбрать: монолит или панель? | Вопрос-ответ на сайте Недвио

  • Выбрать Дом
    • Коттеджи
    • Дома в поселках и КП
    • Дома в СНТ, ДНП, ДНТ
    • Дома в деревнях и селах
    • Дачи
    • Особняки и усадьбы
    • Дуплексы
    • Таунхаусы
    • Коттеджные поселки
    • Готовые, построенные поселки
    • Новостройки, строящиеся поселки
  • Выбрать Участок
    • Без подряда
    • С подрядом
    • В коттеджных поселках
    • Под застройку ИЖС
    • Для ПМЖ
    • С газом, водой и электричеством
    • Со всеми коммуникациями
    • С готовыми домами
    • В садовых товариществах, СНТ
    • Под дачное строительство
    • Сельхоз назначения, КФХ, ЛПХ
  • Полезные Статьи
    • Вопросы и ответы
    • Кадастровая карта
    • О проекте Недвио
  • Продавцам

Вопрос от читателя нашего портала: Какой дом выбрать: монолит или панель?

Ответ: Основным отличием панельных домов от монолитных считается то, что монолитные дома стоят немного дороже, чем панельные, хотя и не всегда. Чтобы ответить на поставленный вопрос, давайте для начала, рассмотрим более подробно панельные дома.

Главный плюс панельных домов — это скорость их строения и стоимость. Застройщики утверждают, что панельный дом можно построить в 1,5 раза быстрее, чем каркасно-монолитный. Железобетонные конструкции на стройку привозятся полностью готовые к сборке, стеновые панели уже с оконными блоками, а внутренние перекрытия с каналами для электропроводки.

Само строительство панельных домов обходится дешевле на 15 процентов, чем каркасные дома, а в квартирах нет необходимости делать достаточно дорогой ремонт с возведением межкомнатных стен.

В панельных домах все квартиры уже имеют поверхность под чистовую отделку или с готовым уже ремонтом, для них нет необходимости согласовывать и производить прокладку электропроводки и коммуникации

Теперь разберем минусы панельных домов. Довольно часто люди критикуют панельные дома за одинаковость и однотипность, с однотипными скучными фасадами — из-за большого количества несущих стен, при ремонте сложно проявить фантазию.

Однако качественная панель вполне может конкурировать с монолитом. По своим характеристикам оба материала друг другу почти ни в чем не уступают, а панельные дома строятся быстрее и проще, на площадке панельный дом собирается как конструктор.

Многие думают, что монолитный дом стоит дороже панельного, но это необязательно так должно быть. Стоимость квадратного метра зависит от места расположения жилого комплекса, и от самого проекта дома. Несмотря, что технология строительства несколько другая, затраты на аренду или покупку земли для строительства дома одинаковые.

Стоимость строительства ЖК определяют в первую очередь по классу, к которому относится дом. Если строить самый дешевый дом по монолитной технологии, то он стоить может дешевле панельного.

На рынке жилья имеется много монолитных домов эконом-класса и комфорт-класса, к ним относятся небольших размеров квартиры с неудобными планировками. К примеру, когда застройщик проектирует здание с неудобной для проживания формы, с треугольными комнатами, маленькими балконами и большими коридорами, чтобы как можно больше на участке построить домов.

За монолитным строительством — более жесткий контроль, необходимо следить за технологическим процессом. Если во время строительства монолитного дома допущены были ошибки, к примеру, плохо утрамбовали или использовали некачественный бетон, то это приведет при эксплуатации жилья к большим проблемам. С панельными домами проще, все ошибки к минимуму сводятся еще на стадии проектирования.

Монолитные дома всегда имеют индивидуальность в проекте, с интересными фасадами, гибкими планировками, а срок эксплуатации дома из монолита составляет 150 лет. Потребители чаще всего предпочитают покупать монолитные дома, чем панельные по потребительским характеристикам. Цельная конструкция монолита обеспечивает долговечность строения, высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, современные монолитные дома имеет красивый фасад.

И достаточно часто в таких квартирах — более высокие потолки. В монолитных домах есть возможность построить подземную парковку, а вот в панельных домах ее нет. В среднем, чтобы построить монолитный дом потребуется около трех лет, а качественные квартиры относятся к бизнес-классу.

Если вы собираетесь приобретать квартиру эконом-класса в панельном доме, хорошо изучите проект, может быть — это идеальное предложение по качеству-цене. При покупке квартиры в монолитном доме, также стоит изучить проект и убедиться, что это — бизнес-класс.

Однако качественная панель вполне может конкурировать с монолитом. По своим характеристикам оба материала друг другу почти ни в чем не уступают, а панельные дома строятся быстрее и проще, на площадке панельный дом собирается как конструктор.

Кирпич, панель или монолит?

Какой дом лучше? Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов.

Рисунок: Ирина Фатеева

Кирпичные дома

Из чего строятся

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости. Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые. Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Как быстро строятся

Кирпичные дома строятся медленно, потому что требуют высококвалифицированного труда каменщиков — ведь даже минимальные погрешности кладки могут испортить фасад. Сроки строительства обычно затянуты, а их соблюдение зависит от множества факторов, начиная от погодных условий и заканчивая наличием каменщиков. Поэтому сегодня чаще предпочитают строить монолитно-кирпичные дома, возводить которые можно быстрее.

Керамический кирпич относится к числу самых долговечных материалов, нормативный срок службы достигает 150 лет.

Дома из кирпича считаются самыми комфортными — у них максимальные показатели теплоустойчивости, гигроскопичности и звукоизоляции, а также самый высший балл по экологической безопасности (нулевой радиационный фон). Современные квартиры в кирпичных домах имеют хорошую планировку и высокие потолки (до трех метров). Они подходят, например, для создания двухуровневых квартир или индивидуальной перепланировки.

Уровень цен за квадратный метр в кирпичных новостройках обычно впечатляет — элитное жилье, как правило, строится именно из кирпича. Стоимость квартир в кирпичных домах старого дореволюционного фонда, «сталинках» и «брежневках» меньше.

Читайте также:  Молотки: особенности, виды и их назначение

На что стоит особо обратить внимание при покупке

При покупке вторичного жилья имеет смысл внимательно осмотреть стены и поискать в них трещины — особенно опасны те, что расходятся веером или идут параллельно друг другу.

Монолитные дома

Из чего строятся

Возведение монолита начинается с заливки железобетонного каркаса из сложных бетонных конструкций в виде блоков, внутри которых проходит прочная арматура, обрамленная внутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой. Внешние стены же могут возводиться из какого угодно материала — бетона, кирпича или многослойных панелей. Такая технология позволяет возводить дома практически без ограничений по этажности.

Как быстро строятся

Сроки возведения монолитных домов близки к срокам возведения панельных, но зависят от масштабов строительства. В среднем, высотный монолитный дом строится за полтора года.

Монолитные дома относятся к категории очень крепких и надежных, если построены с соблюдением всех технологий. Срок службы материалов рассчитан на 150 лет, причем монолитные дома рекомендуют строить даже в сейсмоопасных зонах.

Главное преимущество квартир в монолитах — большая пластичность архитектурных форм, позволяющая сделать индивидуальную планировку под вкусы конкретного заказчика. Отсутствие швов повышает энергоэффективность квартиры.

Квартиры в монолитах дешевле квартир в кирпичных домах, но дороже панельного жилья. Такие квартиры предпочитает средний класс, однако эта технология довольно часто применяется и для строительства элитного жилья.

На что стоит особо обратить внимание при покупке

Стоит уточнить год возведения дома: в 1990-х годах не всегда соблюдались нормы строительства.

Панельные дома

Из чего строятся

Панели внешних стен могут быть однослойными и многослойными. Однослойные панели изготавливаются из лёгкого железобетона или бетона конструктивных марок. Многослойные панели представляют собой конструкцию из двух листов жёсткого материала (металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита) и слоя утеплителя между ними, склеенных с помощью горячего или холодного прессования. Современные панели по сравнению со своими советскими аналогами серьезно улучшили эксплуатационные свойства и экологичность, но все-таки не гарантируют полного отсутствия радиационного фона.

Как быстро строятся

Технология строительства панельных домов позволяет собирать здания из готовых железобетонных строительных панелей — как в детских конструкторах. На возведение панельного дома потребуется не более 7 месяцев, а особенности технологии строительства исключают затягивание сроков сдачи объектов.

Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Современные технологии позволили избавиться от низких потолков и маленьких комнат, присущих старым панельным домам, но к их серьезным минусам по-прежнему относится плохая тепло- и звукоизоляция. В панельных домах строго запрещена перепланировка, так как вмешательство в конструкцию здания и перенос несущих стен могут полностью разрушить дом. Еще один существенный минус старых панельных домов — межпанельные трещины.

Панельное строительство отличается простотой, быстрыми темпами и сравнительной дешевизной материалов, что позволяет застройщикам предлагать такие дома по минимальной цене.

На что стоит особо обратить внимание при покупке

Чтобы понять, насколько конкретный дом соответствует современным параметрам, нужно уточнить его серию. Например, у домов серии П-44 и КОПЭ стены изготовлены из трехслойной панели с утеплителем, что повышает теплоизоляцию квартир, керамзитобетонные стены серии П-46М обеспечивают повышенную звукозащиту, а серия «Бекерон» отличается большими площадями квартир и высокими потолками. Еще стоит заранее поинтересоваться адекватностью соседей, поскольку звукоизоляция даже в современных панельных домах оставляет желать лучшего.

Елена Белоусова

Срок службы панельных строений зависит от конкретного вида зданий. Например, тонкостенные «хрущёвки» были рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, однако их реальная долговечность превышает проектную в 1,5 раза.

Что лучше? Панель или монолит?

  • Главная
  • Статьи
  • Что лучше? Панель или монолит?

Купив жилье в панельном доме, не придется ли сожалеть о покупке. Ведь доплатив, и приобретя квартиру в монолитном доме можно не слышать день ото дня крики соседей за стеной, не жаловаться на холод. Да и перекроить собственное жилое пространство можно достаточно легко. Что выбрать – панель или монолит?

    Поделиться:

До сих пор тысячи россиян живут в квартирах панельных домов. Технический прогресс коснулся и технологии строительства жилых домов. Появилась возможность строить более высокие дома с качественно новым уровнем комфорта. Панельные дома, построенные по устаревшим технологиям, имеют стандартный облик и не отличаются разнообразием.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию монолитным домам. Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка. Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок, владелец может сам проектировать свою квартиру. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Дома серий П-44Т, КОПЭ, П-3М, ГСМ-1 сочетают в себе все достоинства и преимущества панельных домов, и благодаря применению современных технологий в их проектировании и строительстве, могут составлять серьезную конкуренцию монолитным домам. Для панельных домов характерны небольшие площади квартир, низкая цена и достаточно функциональная планировка. Так же немаловажным является и то, что квартира практически готова к ремонту, чего нельзя сказать про монолитные дома. В отличие от панельных, монолитные дома имеют более привлекательный внешний вид, так как строятся по «индивидуальным» проектам. Квартиры в монолитных домах имеют большую площадь. Ввиду отсутствия межкомнатных перегородок, владелец может сам проектировать свою квартиру. Но это увеличивает стоимость ремонта.

Сравнение технологий возведения новостроек: панель, монолит, кирпич

Покупатели квартир нередко задают вопрос: чем отличается кирпичный дом от монолитного или панельного, в каком из них будет комфортнее жить? Каждая из этих технологий строительства имеет свои сильные и слабые стороны. Важно понимать: что для одного человека преимущество при покупке недвижимости, для другого может оказаться недостатком (например, дороговизна материалов) или несущественным параметром (например, скорость сдачи в эксплуатацию).

Мы подробно расскажем о каждой технологии строительства жилых домов. Помните: нет хороших или плохих технологий возведения, но у каждой из них есть существенные отличия. Предлагаем ознакомиться с нюансами, которые будут полезны при принятии окончательного решения о покупке квартиры в том или ином доме.

Покупатели квартир нередко задают вопрос: чем отличается кирпичный дом от монолитного или панельного, в каком из них будет комфортнее жить? Каждая из этих технологий строительства имеет свои сильные и слабые стороны. Важно понимать: что для одного человека преимущество при покупке недвижимости, для другого может оказаться недостатком (например, дороговизна материалов) или несущественным параметром (например, скорость сдачи в эксплуатацию).

Какой дом выбрать: монолит или панель

Технические характеристики жилья советского периода не вызывают особых вопросов у покупателей, а вот некоторые конструктивные особенности квартир в панельных домах постперестроечных серий и в монолитных домах могут стать для многих покупателей настоящим сюрпризом. Особенно, когда речь касается новостроек, где «стены нельзя потрогать», а в проект приходится вникать по бумагам.

Следует сразу отметить, что в Москве панельные дома практически не возводятся уже на протяжении нескольких лет. В границах старой Москвы насчитывается всего 28 панельных корпусов из 316 новостроек, отмечает аналитики компании Est-a-Tet

Подмосковные власти также предприняли два шага, которые могут несколько притормозить развитие панельного домостроения в регионе: ввели ограничение по высотности зданий, а также заявили о намерении запретить строительство трех десятков устаревших серий панельных домов.

Тем не менее, крупнейшие панельные застройщики, работающие по всей России, продолжают с оптимизмом смотреть на будущее домостроительных комбинатов, производящих панель.

Скорость и доступность

Главные плюсы панельного домостроения – скорость, качество и стоимость строительства, отмечают в ГК ПИК.

Скорость возведения панельных домов почти в 1,5 раза выше, чем монолитно-каркасных. Железобетонные конструкции можно поставлять на стройку полностью готовыми к сборке, когда стеновые панели снабжены оконными блоками, а внутренние перекрытия имеют каналы для электропроводки.

Важным преимуществом панельного домостроения является качество и прочность возводимых конструкций, поскольку автоматизированное производство практически исключает ошибки по причине человеческого фактора.

Стоимость строительства панельных домов в среднем на 10-15% ниже, чем монолитно-каркасных, а в квартирах не требуется делать дорогостоящий ремонт с возведением межкомнатных стен, отмечают в ГК «СУ-155».

Все квартиры в индустриальных сериях изначально создаются с поверхностями под чистовую отделку или с готовым ремонтом, для них не требуется согласовывать и осуществлять прокладку электропроводки и коммуникаций.

Читайте также:  Как снять показания с электросчетчика с трансформаторами тока

Панельные дома появились в результате запроса на массовое дешевое жилье – заводское изготовление панелей обеспечивает предсказуемое качество железобетонных изделий и позволяет соблюдать высокие темпы строительства в любое время года, пояснил генеральный директор Tekta Group Дмитрий Коновалов.

Скука и однотипность

Основные плюсы панельного жилья плавно перетекают в его главные минусы. Граждане наиболее часто критикуют панельные микрорайоны за одинаковые дома со скучными и однотипными фасадами, а квартиры – за невозможность проявить фантазию при ремонте из-за обилия несущих стен.

Застройщики не устают говорить, что в данном направлении ведутся серьезные работы, производство модернизируется, но общая ситуация пока остается неизменной. Панель прочно ассоциируется у покупателей с массовым, бюджетным жильем.

Если речь идет о реализации масштабного жилого проекта, то девелоперу, конечно, проще и быстрее застроить весь участок панельными домами, но большинство крупных ДСК в России производят старые серии панельных домов, которые не отвечают текущим потребностям рынка, считает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Эксперт поясняет, что для докризисных панельных серий характерны либо очень большие площади для бюджетных квартир (однушки по 45-50 квадратных метров), либо убогие фасады. Современные панельные серии с небольшой площадью, хорошими качественными характеристиками, привлекательными фасадами можно пересчитать по пальцам, уверена Литинецкая.

Между тем, качественная панель, несмотря на невозможность заложить в проект разные планировочные решения, в состоянии конкурировать с монолитом. Оба материала по своим качественным характеристикам практически ни в чем не уступают друг другу, а панельный дом действительно строить проще и быстрее – на площадке он собирается как конструктор, уверен генеральный директор компании «Новые Ватутинки» Александр Зубец.

Теоритически монолитно-каркасное домостроение в состоянии предложить потенциальному покупателю квартиру с абсолютно свободной планировкой в уникальном по архитектуре доме, но на практике такое происходит далеко не всегда.

«Тип домостроения не оказывает прямого влияния на стоимость квадратного метра – в этом отношении главными факторами остаются расположение, транспортная доступность и инфраструктура проекта» – считает руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков.

Независимо от технологии строительства, затраты на покупку или аренду земельного участка для девелопера одинаковы, также как затраты на инженерные сети и благоустройство прилегающей территории. Себестоимость строительства определяется в первую очередь классом дома. Если возводить максимально дешевый дом по монолитной технологии, то он может получиться даже дешевле панельного, подчеркнул руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель.

На рынке существует множество монолитных домов эконом-класса и комфорт-класса, предлагающих относительно небольшие квартиры с наличием несущих стен, неудобными планировками и другими изъянами. Например, когда застройщики проектируют здания изначально неудобной для проживания формы (треугольные комнаты, огромные коридоры и тесные балконы), чтобы разместить на участке неправильной формы как можно больше строений.

Монолит достаточно гибкий, он подходит под любые ограничения участка и запросы клиента, пояснил Зубец.

Монолитное строительство также требует более жесткого контроля за соблюдением технологических процессов, например, в монолите требуется обеспечивать на площадке прогрев бетона.

Если при строительстве монолитного комплекса были допущены ошибки (например, плохая утрамбовка или применение некачественных марок бетона), это приведет к серьезным проблемам в эксплуатации жилья, а в панельном домостроении все технологические ошибки минимизируются еще на стадии проектирования, указала Литинецкая.

Впрочем, если отбросить сомнения и выбрать качественный монолитно-кирпичный дом, то результат будет впечатляющим.

Монолитные дома — это всегда индивидуальный архитектурный проект, гибкие планировки, интересные фасады, а срок годности многоэтажки будет составлять примерно 100-150 лет, отмечают в компании ОПИН.

По потребительским характеристикам «панель» уступает «монолиту» или «кирпичу». Цельная конструкция монолитного дома обеспечивает не только долговечность, но и более высокие тепло- и звукоизоляционные свойства, большинство современных монолитных домов имеют красивый вентилируемый фасад, отметил Коновалов.

Застройщики, использующие «монолит», могут предложить наиболее актуальные площади квартир с более высокими потолками, позволяющие устанавливать разное современное оборудование – например, джакузи.

Кроме того, в панельных домах не бывает подземных паркингов, отметил Энгель.

Эксперт добавил, что средние сроки строительства монолитных домов составляют 2,5-3 года, а качественные объекты обычно встречаются в сегменте бизнес-класса.

Таким образом, покупателю квартиры эконом-класса не стоит испытывать предубеждения к панельной новостройке до детального ознакомления с проектом дома. Возможно, это идеальное предложение по цене-качеству. А вот более взыскательному покупателю, претендующему на квартиру в сегменте бизнес-класса, стоит очень внимательно изучить проект монолитного дома – он может таить в себе много подводных камней.

Скука и однотипность

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства. Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Монолитные здания

Монолитные дома, представляют собой, выстроенную железобетонную конструкцию, применяемую в строительстве не так давно. Скорость постройки и иные качества монолитного строения, позволили строить такие дома повсеместно. Основа дома – это железобетонный скелет, не имеющий несущих стен, что позволяет планировку в квартире делать свободной.

Такая структура делает возможным без особых сложностей объединить две комнаты, а при желании и две квартиры, расположенные как по горизонтали, так и по вертикали. Ремонтные работы в таком доме будут долго радовать, так как монолитный дом не дает осадка фундаменту и общему скелету здания.

Читайте также:  Какой кирпич лучше силикатный или керамический

Такая структура делает возможным без особых сложностей объединить две комнаты, а при желании и две квартиры, расположенные как по горизонтали, так и по вертикали. Ремонтные работы в таком доме будут долго радовать, так как монолитный дом не дает осадка фундаменту и общему скелету здания.

Антисептические свойства кедра

Об оздоровительном эффекте кедра слагают истории уже не одну тысячу лет. Одна из них гласит, что царь Соломон построил храм именно из этого дерева, чтобы сам воздух внутри лечил страждущих и продлевал им жизнь. И как в любой легенде, здесь есть доля истины. Смола кедра содержит фитонциды— летучие биологически активные вещества, убивающие бактерии, микроскопические грибы и другие вредоносные микроорганизмы. Говоря проще, кедр представляет собой природный антисептик, который делает воздух в доме чистым и здоровым.

Еще один плюс высокого содержания смолы состоит в том, что древесина кедра успешно противостоит гниению и атакам насекомых-древоточцев. Отдельного упоминания заслуживает удивительный, ни с чем не сравнимый аромат, который держится многие годы. Кстати, именно поэтому кедр активно используют для производства фито-бочек.

У кедра, в отличие от сосны, короткие волокна. Благодаря этому даже на тонких досках не появляются торцевые трещины

Живица (смола) дарящая кедру приятный запах, обеспечивает еще одно полезное свойство — невосприимчивость к влаге и резким перепадам температур. Поэтому вагонкой из этой благородной древесины обшивают стены бань и саун. Именно в жарком воздухе в полной мере раскрываются лечебные свойства кедра. Он быстро прогревается и долго сохраняет тепло, создавая в парной атмосферу хвойного леса.

Сауны, обшитые кедровой доской

Из-за высокого содержания смолы кедровая вагонка плохо воспламеняется и «неохотно» поддерживает горение

Впрочем, смолистость кедра может вызывать вполне справедливые опасения. Не потечет ли доска от жара парной? Небольшое количество живицы не только не повредит, но напротив, улучшит атмосферу парной. А вот слишком «плакучая» вагонка действительно создаст проблемы. Такая ситуация может возникнуть, если производитель поторопился и поставил на рынок недосушенную доску. И единственный способ обезопасить себя — покупать пиломатериал только у проверенных компаний.

Разумеется, область применения кедра не ограничивается банями и саунами. Вагонку из этой древесины можно использовать где угодно — от кухни и детской комнаты до спальни. Кстати, сон в аромате хвойного леса будет спокойным и крепким.

Продолжая тему отделки помещений, отметим, что лучше не увлекаться, обшивая кедром всю комнату от пола до потолка. Прежде всего потому, что запах будет слишком насыщенным, но есть и еще одна причина.

У кедровой вагонки довольно своеобразный вид. Изначально она имеет желтый или светло-коричневый цвет, который со временем темнеет, приобретая красноватый оттенок. Выглядит благородно и стильно, но, если такой отделки в помещении будет слишком много, она станет навязчивой и создаст ощущение духоты. Впрочем, это вопрос вкуса и личных предпочтений.

Можно ли остановить потемнение кедра? Нет, со временем любая древесина меняет цвет. Такова природа этого материала. И это не считается недостатком, более того, «благородная седина» для многих является символом респектабельности.

«Штиль» («Крестьянка», «Колхозница») предполагает малую высоту фаски или же полное ее отсутствие. Благодаря этому при стыковке досок образуется ровная поверхность без ярко выраженных швов. Ширина варьируется от 90 до 150 мм, толщина — от 12 до 25 мм.

Различия в сроках цветения

Мужские и женские соцветия образуются на одном кедре, но определить пол можно. Как правило, женские цветы образуются в области верхушки, а в средней (на высоте около 1-1,5 метра) и нижней части – мужские. На оси, которой служит молодой побег, распускается мужское соцветие, напоминающее колос. На верхушке побега сидит от 8 до 97 шишек малинового цвета. Каждая шишка состоит из плотно прижатых друг к другу микроспорофилл (тычинок), наполненных пыльцой. Колосок мужского соцветия к моменту опыления меняет окрас с малинового на желтый, а после оплодотворения коричневеет и усыхает.

Женские соцветия имеют вид шишек, на концах побегов они группируются по 2-10 штук. Новорожденная шишка окружена чешуйчатой пленкой, из которой она выходит полностью по завершению периода созревания, изменяя свой цвет с бледно-зеленого на малиново-фиолетовый. Цветения кедра совпадает с роспуском хвои – в середине лета Период опыления начинается через несколько дней после начала массового цветения. После оплодотворения зародыши остаются в пыльцевой камере 11-12 месяцев, после чего начинает рост, который приходится на май следующего года.Пыльца кедра и сосны имеет подобную структуру: они состоят из внутренней и наружной оболочек.

Соцветия сосны можно определить по цвету – женские имеют розовый окрас, а мужские – ярко-желтый. Сосна выпускает стрелки в конце апреля, но начало цветения обычно происходит не раньше мая, поскольку это возможно при средней дневной температуре не меньше 20 ⁰C. Снижение среднесуточной температуры может затормозить опыление, поэтому чаще всего распустившиеся шишки сосны можно наблюдать на протяжение всего июня.

Резюмируя, между сырьем из кедра и сосны, будут очевидны различия:

Заключение

Благодаря этой статье, вы сможете самостоятельно проверить поставляемые на ваш участок пиломатериалы из кедра сибирского, ну а если всё-таки хотите подстраховаться, то всегда можете пригласить эксперта, который разберётся в этом вопросе в очень короткий срок.

Ну и в заключение, ещё один совет: работайте только с надёжными и проверенными фирмами, дорожащими своей репутацией. Такие фирмы не будут гнаться за ложной выгодой связанной с обманом своих Заказчиков.

Ну и в заключение, ещё один совет: работайте только с надёжными и проверенными фирмами, дорожащими своей репутацией. Такие фирмы не будут гнаться за ложной выгодой связанной с обманом своих Заказчиков.

Отличия по сроку жизни

Кедр — истинный старожил. Достигает 500-летнего, а порой и 800-летнего возраста. Есть предположения, что такое дерево способно прожить тысячу лет. А родственница его скромнее — в среднем срок её жизни составляет 400 лет.

В Японии растёт дерево, возраст которого неизвестен, но не меньше 2000 лет. Предполагают даже, что японскому старожилу около 7000. Однако эти виды являются особыми и в России не прорастают. В любом случае получается, что кедры — а именно настоящие — бьют рекорды по срокам жизни.

Сосна зацветает в мае, а кедр — в июне. Конечно, это не цветение в прямом смысле, ведь деревья относятся к голосеменным. Мужские шишки, которые наблюдают люди называют для простоты их «цветками», а в них созревают пыльцевые зёрна. Пыльца сосны настолько легка, что способна улетать на тысячи километров. Со временем шишка меняет цвет — становится жёлтой, розоватой.

Основные сведения о хвойных породах

Хвойные деревья, а именно кедр и сосна, – одни из лучших стройматериалов для возведения деревянных домов. Сосновые деревья относятся к классу Pinopsida. Сейчас в него входят несколько часто встречающихся пород: сосна, кедр, секвойя, ель, кипарис, пихта, можжевельник и тис. Основное отличие этих деревьев заключается в их репродуктивной системе – все они образуют шишки.

Все перечисленные хвойные входят в один класс, но для строительства надежней сосна, кедр и лиственница. Две первые породы практичней, так как лиственница имеет большой вес за счет плотной структуры, что усложняет обработку.

Готовый сруб из кедра и сосны трудно различить между собой. Чтобы понимать, чем же отличается первая порода дерева от второго, необходимо изучить их характеристики по отдельности.

• плосковыпуклые хвоинки, если просматривать поперечный разрез;

Различия по внешнему виду древесины

Если рассматривать строение древесной коры, то по ее виду также можно отличить кедр от сосны. Существенным преимуществом кедра является наличие в его древесине оздоравливающих полезных компонентов, которые со временем выделяются в воздух. У сосны такого свойства не имеется.

Также кора сосны гораздо быстрее усыхает, чем кедровая. Из-за этого показатель ее прочности меньше, на ней при высыхании начинает проявляться рельеф в виде глубоких борозд. Кора кедровых деревьев же способна сохранять свой исходный облик более долгое время. Однако древесину обоих этих хвойных видов довольно активно используют в качестве строительного материала.


У сосны иголки расположены в пучках по 2-5 штук, могут быть как длинными, так и короткими в зависимости от сорта дерева. Если дерево подвергается повреждению, то на этом участке может сформироваться розетка, из которой будут расти короткие иглы. Что касается цвета хвои, то он может быть различным и обычно зависит от места, в котором произрастают сосны.

Добавить комментарий