Когда можно делать ремонт в квартире

Что говорит закон

Практически все сферы общественной жизни регулируются законом. Громкие звуки не стали исключением. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 18.04.2018) установил понятие ночного времени – с 23.00 до 7.00 и уровень предельно допустимого шума в этот период – 45 дБ. Для дневного времени также существует норма шума – не более 55 дБ. Это максимально возможный уровень, приемлемым же считается значение 40 дБ днем и 30 дБ ночью. Много это или мало, судите сами:

  • 30 дБ – шепот, тиканье настенных часов;
  • 40 дБ – обычный разговор, шум кондиционера или холодильника;
  • 80 дБ – детский плач, шум пылесоса;
  • от 90 дБ – шум кухонного комбайна или блендера;
  • свыше 100 дБ – шум работающей дрели или перфоратора.

Правда, кто и как будет измерять уровень шума в случае нарушения, закон умалчивает. Зато четко прописано, что ночью делать нельзя: играть на музыкальных инструментах, включать громкую музыку, петь, кричать, взрывать петарды (исключение – новогодняя ночь), делать ремонт в квартире, передвигать мебель, разгружать и выгружать что-либо. То есть производить ремонтные работы по ночам нельзя. Это будет считаться административным правонарушением.

В каждом регионе местные власти в праве самостоятельно устанавливать нормативы допустимого уровня шума, изменять периоды ночного и дневного времени, а также определять наказание для нарушителей. Тишину и покой петербуржцев регламентирует закон «Об административных правонарушениях» № 273-70 от 31.05.2010, точнее его статьи 8 и 38. По закону в Санкт-Петербурге ночным временем считается период с 22.00 до 8.00. Нарушителя, затеявшего ночной ремонт, ожидает штраф в размере от 5000 рублей, плюс общественное порицание.

Законодательством предусмотрен особый режим для выходных дней и общегосударственных праздников. Период ночного времени увеличивается – с 22.00 до 12.00. Любителей делать ремонт в многоквартирном доме утром субботы оштрафуют на сумму 500-5000 рублей.

Как договориться

Все знают выражение о том, что ничего не бывает более постоянного, чем ремонт. Особенно это актуально в многоквартирных домах. Ведь стоит одному соседу закончить обустройство квартиры, как делать ремонт начинает сосед из другой квартиры.

Конечно, уровень шума от строительных инструментов превышает все возможные нормы, но, к сожалению, бесшумную дрель еще не изобрели. А потому необязательно сразу бежать писать заявление на нарушителя, особенно если он очень вежливо предупредил о ремонте. Кто знает, может через пару месяцев на месте этого нарушителя окажитесь вы.

Бывают случаи, что договориться не получилось. Или нарушитель просто не желает слушать никакие доводы. Вот в этих случаях, когда общего языка найти не получается, уже можно обращаться за помощью в соответствующие органы.

Федеральные ограничения

Согласно Закону РФ 52-ФЗ и СанПиН, нормативы шума регулируются по силе и времени. В многоквартирном доме в дневное время по нормам шум не может превышать 55 дБ, на примыкающей территории – 70 дБ. В ночное время в МКД данный показатель не должен быть больше 45 дБ, около дома – 60 дБ. В законе о тишине РФ определено:

  1. Дневные часы – 7–23.
  2. Ночное время – 23–7.

Этот режим тишины действует как в будние дни (понедельник – пятница), так и в выходные (суббота, воскресенье), а также праздничные нерабочие дни. Они устанавливают, когда нельзя шуметь. Но субъекты вправе менять время тишины на своих территориях.

Они принимают свои региональные законы, вносят в них поправки, корректируют.

Изменение закона на местном уровне помогает законодательно утвердить часы тишины с учетом продолжительности утра, дня, вечера и ночи в каждом из субъектов.

Определяя, когда нельзя шуметь в квартире в будни, а во сколько можно в выходные дни, нужно опираться на закон города. Закон о тишине в Москве в 2020 году в многоквартирном доме устанавливает на этот счет правила. В какое время допустим шум в частном доме и в МКД, представлено ниже.

До скольки можно делать ремонт в квартире

В России нет единого закона, который регламентировал бы порядок проведения строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах. Так называемые «законы о тишине» действуют в каждом отдельном регионе, но в большинстве случаев их требования схожи друг с другом. Если собираетесь делать ремонт, ознакомьтесь с ними:

Ремонт в выходные и праздники — как шуметь по закону

Многие люди в крупных городах вынужденно переходят в режим работы « из дома » . И… становятся невольными заложниками чужих ремонтно-строительных работ. Кажется, все по закону — запрещено проводить громкие работы только в выходные и праздничные дни. Но какими в нынешней ситуации считать будни?

Правила и обязанности жильцов по проведению ремонтных работ в многоквартирном доме в Краснодаре

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации. Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов. В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае.

“В какое время можно делать ремонт в квартире?” Этим вопросом задавался каждый, кто хоть раз сталкивался с проблемой строительного шума соседей или жалобами в свой адрес из-за аналогичной ситуации. Правила проведения ремонтных работ в каждом регионе различаются. Единого документа нет, но есть свод правил и человеческое отношение к обстоятельствам жильцов. В статье рассмотрим особенности проведения ремонтных работ в Краснодаре и крае.

Читайте также:  Кровать для подростков

Общие правила

Прежде чем начинать любые работы, следует ознакомиться с правилами и нормами, установленными законодательством РФ. При их несоблюдении нарушители могут быть привлечены к административной ответственности. Незнание законодательства не освобождает от ответственности. Каждый гражданин должен знать, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ.

Особенно внимательным необходимо быть в случае работы с приборами, которые создают высокий уровень шума. Знание законодательства поможет отстоять право на отдых и покой в собственной квартире. Граждане, которые проводят ремонт, смогут избежать наложения штрафов и проводить работы до разрешенного времени, не нанося вреда ни соседям, ни себе.

Для того, чтобы избежать конфликтов с соседями, стоит представить себя на их месте. Не стоит затягивать с ремонтом, а в случае невозможности его выполнения в установленное время – лучше отказаться от него до лучших времен. Возможно, в соседних квартирах проживают маленькие дети, инвалиды или пенсионеры, которые привыкли отдыхать днем.

Постарайтесь ремонтировать в такое время, когда вы точно никому не будете мешать. В случае, если ваши соседи сверлят и проводят ремонтные работы не в установленное время, не стоит сразу же обращаться к участковому и писать жалобы по всем инстанциям. Рано или поздно, они закончат с ремонтом, а вам придется жить с ними в одном доме ещё длительное время.


Закон № 52 ФЗ устанавливает уровень шума и временные рамки, когда необходимо соблюдать тишину. Согласно ему, нельзя производить шум более 40 дБ с 7.00 до 23.00. Статьи жилищного кодекса 25 – 26 позволяют проводить гражданам ремонт при соблюдении правил, которые могут отличаться в разных регионах. Например, в Москве необходимо руководствоваться следующими законами от 12.07.2002 № 42 «О соблюдении покоя и тишины…», от 21.11.2007 № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».

В какое время можно проводить ремонтные работы по закону?

Помните историю, в которой старушка звонит своему внуку в 4 часа утра и просит приехать, потому что к ней в квартиру пытаются ворваться разъяренные соседи? И когда любящий внук-защитник приезжает, узнает, что пожилая родственница отбивала молотком старую плитку на кухне в столь ранний час, так как посчитала это время самым удобным…

Фото 1. В какое время можно проводить ремонтные работы по закону?

Чтобы не оказаться в столь щекотливой ситуации, не испортить отношений с соседями и не стать правонарушителем, рекомендуется перед началом ремонтных работ в квартире выяснить, какие требования предъявляются законом. Правила одинаковы для большинства регионов России, хотя в некоторых субъектах и могут устанавливаться дополнительные ограничения:

  • Проводить шумные строительные работы можно в будние дни с 8 утра до 20 вечера;
  • В Москве шуметь разрешено с 9:00 до 19:00, при этом установлены и дневные часы тишины – с 13 до 15;
  • Для новостроек действуют свои правила – здесь вы можете проводить ремонт с 7 утра до 11 вечера. К новостройкам относятся дома, введенные в эксплуатацию менее полутора лет назад;
  • Работы, которые не связаны с серьезным уровнем шума, к примеру, ввоз строительных материалов или вывоз мусора, разрешается осуществлять до 23:00, а в столице – до 20:00;
  • Запрещено проводить ремонт более 6 часов подряд – соседям тоже нужен отдых от перфораторов и дрелей. Передышка должна составлять более часа;
  • Нельзя вести работы свыше 3 месяцев, при этом не имеет значения, каждый день вы упорно трудились или нет;
  • Если вам нужно использовать легко воспламеняющиеся и горючие вещества, ремонт следует завершить до 16 часов вечера.

Фото 2. В какое время можно проводить ремонтные работы по закону

Под запретом оказались праздничные и выходные дни – в это время брать в руки молоток и другие инструменты нельзя, хотя многими собственниками квартир это правило игнорируется. Правда, в большинстве регионов суббота не относится к выходным дням.

Видео 1. Закон о тишине. Когда запрещено шуметь и производить ремонтные работы


Видео 1. Закон о тишине. Когда запрещено шуметь и производить ремонтные работы

Службы, которые следят за нормами проведения ремонта в квартирах

Любые нормы, законы и требования при выполнении ремонтных работ обязаны регулироваться специальными службами. К таким относятся санэпидстанция, функция которой состоит в замерах и нормативной фиксации уровня шума. Обработкой заявлений занимается Роспотребнадзор и участковый, которые в случае надобности обязаны присутствовать на месте проведения работ. Закон РФ гласит, что нарушения данного рода предусматривают административную ответственность, которая может выполняться в виде предупреждения или штрафа.

Как упоминалось выше, Российская Федерация предусматривает рассмотрение норм и законов на сугубо региональном уровне. Специальные акты регулируют время, дни проведения и ограничивают максимально дозволенный уровень шума.

Итак, для сохранения общественного покоя все работы, связанные с перепланировкой помещения или его ремонтом, следует проводить в соответствии с законодательством. В том случае, если ваши соседи не соблюдают никаких культурных норм и работают перфоратором в ночное время или в выходные, вы можете незамедлительно обращаться — к участковому, в санэпидстанцию или Роспотребнадзор. Подобные инстанции будут обязаны разобраться и урегулировать возникшую ситуацию.

Читайте также:  Крепление канализационных труб к стене: способы, хомуты и монтаж


Идеальная шторная композиция не только блокирует уличное освещение, но и с успехом выполняет декоративную…

Законодательная база

Время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме регулируется несколькими нормативно-правовыми актами:

  • «Закон о тишине» (Федеральный закон №52, принят в 1999 году, последние актуальные поправки внесены в 2017). Согласно этому документу, с 23:00 до 7:00 в квартирах действует время тишины. В этом временном промежутке нельзя издавать шум выше 30 децибел.
  • Глава 4 Жилищного кодекса РФ. Ею регулируются основные положения о том, когда и как можно проводить шумный ремонт. А также в ней указывается, что региональные власти могут сами устанавливать допустимые часы проведения работ в квартирах.
  • Статья 293 Гражданского кодекса РФ. Этот документ разрешает органам местного самоуправления выносить предупреждение человеку, нарушающему права соседей. Если на замечание никак не отреагировали, дело может дойти до суда и даже до выселения. Впрочем, последнее случается крайне редко, и почти всегда нарушитель ограничивается выплатой административного штрафа.
  • Постановления местных властей. В большинстве регионов есть свои правила, касающиеся ремонта в квартирах. Так, если в Москве нельзя шуметь после 21:00, то в отдельных областях России проведение работ разрешено до 22:00.

С 1 января 2016 года в Москве приняты новые правила, согласно которым в воскресенье и по праздникам от работ с высоким уровнем шума следует отказаться вообще. Пока это «ужесточение» действует только в столице.

Право уменьшить расходы при продаже квартиры на стоимость отделки

Как это работает. Если решите продавать квартиру раньше минимального срока владения, придется заплатить НДФЛ. Его платят не со всей суммы продажи, а за вычетом расходов на покупку.

Но если квартира была без отделки, а потом в ней сделали ремонт, разница может быть большой. Например, за квартиру в новостройке заплатили 2 млн рублей, а после сдачи дома и ремонта продали ее за 3 млн рублей. Получается, нужно заплатить 130 000 Р в бюджет.

Доходы от продажи квартир можно уменьшить на стоимость отделки. То есть к цене квартиры по ДДУ прибавляете расходы на отделку — и вычитаете все это из продажной цены. Разница может сократиться в разы, и вместо 130 000 Р останется заплатить 20 000 Р .

Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.

Так можно делать только с новостройками. То есть расходы на отделку должны быть связаны с покупкой. Без них квартиру нельзя было бы использовать. Если делать ремонт для улучшений, такие расходы к вычету не примут. Даже если дом аварийный и в квартире нельзя было жить без ремонта — увы, расходы на отделку уменьшат налог только для первичного жилья по ДДУ.

Рекомендуем

Спасибо, очень познавательно

Жилая новостройка

Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

Крещение 2020: священник рассказал, где и как нужно окунаться на праздник

«Купаться можно хоть в океане, главное – молитва»

В воскресенье, 19 января, православные отмечают Крещение (Богоявление) Господне. Верующие вспоминают, как Иисус Христос в возрасте 30 лет покинул Назарет и отправился к Иоанну Крестителю на Иордан. Евангелие гласит, что тот сопротивлялся, поскольку понял: перед ним — Спаситель, и он недостоин крестить Его. Однако Христос настоял на своём, и в момент совершения обряда произошло Богоявление — знамение Святой Троицы: над головой Сына Божия прозвучал голос Отца, а в виде голубя явился Дух Святой. С тех пор водное естество — символ праздника, оно получает божье благословение. В русской традиции на Крещение принято купаться в проруби, но если этого нельзя осуществить — ничего страшного. Протоиерей Всеволод Чаплин в разговоре с корреспондентом «МК» рассказал, почему Крещение в 2020 году будет особенным, и как быть, если проруби поблизости нет.

Читайте также:  Какие электрокотлы самые экономичные

Фото: АГН «Москва»

Согласно одной из антиохийских проповедей Иоанна Златоуста, которая была произнесена в 387 году, собранная в ночь Крещения Господня святая вода остается неиспорченной довольно долго — целый год. Поэтому воду, которую верующие приносят из храма в этот праздник, принято хранить до следующего Крещения. Однако протоиерей Всеволод Чаплин в разговоре с корреспондентом «МК» объяснил: гораздо важнее посетить службу, чем окунуться в воду.

– Я вообще не очень понимаю, при чём тут лёд и прорубь. Бесспорно, ассоциация эта милая, связанная с русскими народными традициями, но к празднику Крещения не имеющая никакого отношения. Обязательное купание придумали сами люди. В России — ныряние в прорубь, а в Греции, например, люди прыгают в море за крестом, который туда бросают священники. Однако всё это — молодецкие забавы, о которых ни слова нет в Евангелии. Главное в этот день — богослужение, литургия, которую обязательно надо посетить. И великое освящение воды — вот там точно надо присутствовать, чтобы получить святую воду, это гораздо важнее купания.

– Многие считают, что суть — в дискомфорте: мол, холодная вода ведь неуютная, это храбрость нужна.

– Вода запросто может быть тёплой. К примеру, если кто-то сейчас проводит зимний отпуск в жарких странах, он запросто может окунуться в океан или море — никакой разницы не будет. Можно вообще не окунаться, а только умыться или облиться. Лёд уж точно не имеет никакого значения, равно как и температура воды. Тем более, что в русской традиции зимние купания всегда предполагают разогрев водкой, а это уж точно не имеет отношения к христианству, это скорее издевательство надо верой. Крещение — это не закаливание.

– А как всё-таки провести этот день?

– От грехов избавляет причастие, а не холодная вода. Богослужения проходят несколько раз: утром и вечером в Сочельник, а потом в сам праздник. В 2020 году будет особенность — поскольку Крещение празднуют в воскресенье, утром в Сочельник (то есть накануне, в субботу 18 января) совершается обычная литургия, а уж после неё, в середине дня, служится вечерня, и только потом освещение воды. Служба получается длиннее — три-четыре часа. Ради этого сочетания, достаточно редкого, стоит прийти в храм и попытаться разобраться, что там происходит. Тексты богослужений очень простые, мудрые и красивые, их легко найти хоть в Интернете — например, молитву на освящение воды, и понять её глубокий смысл. Одна из главных молитв — это крещенский тропарь, который поётся при окроплении жилища и при погружении в купель.

Принято считать, что в день Крещения всё водное естество заключает в себя память о том событии, которое состоялось в водах реки Иордан. При этом речь не идёт о том, что Христос освятил только иорданские воды — вся стихия воды приняла на себя божье благословение. Поэтому можно говорить о том, что внутренняя память и торжество в этот день снисходит на всё водное естество.

– Вода запросто может быть тёплой. К примеру, если кто-то сейчас проводит зимний отпуск в жарких странах, он запросто может окунуться в океан или море — никакой разницы не будет. Можно вообще не окунаться, а только умыться или облиться. Лёд уж точно не имеет никакого значения, равно как и температура воды. Тем более, что в русской традиции зимние купания всегда предполагают разогрев водкой, а это уж точно не имеет отношения к христианству, это скорее издевательство надо верой. Крещение — это не закаливание.

Когда купаться на Крещение — 18 или 19 января?

Когда купаться на Крещение — 18 или 19 января — этот вопрос задают очень часто в дни Крещения и Богоявления Господня.

Самое главное, что нужно знать о Крещении Господнем — это не то, когда купаться (совершенно не обязательно окунаться в этот день в проруби), а то, что в этот день был крещен сам Господь Иисус Христос. Поэтому 18 января вечером и 19 января утром важно быть в храме на службе, исповедоваться, причаститься и взять святой воды, великой агиасмы.

Купаются же, по традиции, после вечерней службы 18 января и в ночь с 18 на 19 января. Доступ к купелям открыт, как правило, 19 января в течение всего дня.

Распространенные вопросы о купании на Крещение

К подобным традициям не нужно относиться как к магическим обрядам – праздник Крещения Господня празднуют православные и в жарких Африке, Америке, и в Австралии. Ведь и пальмовые ветви праздника входа Господня в Иерусалим были заменены вербами в России, а освящение виноградных лоз на Преображение Господне – благословением урожая яблок. Также и в день Крещения Господня будет освящены все воды независимо от их температуры.

Добавить комментарий