Квартира с мезонином: практичность и стиль

Порядок работы над проектом

Трехмерная 3D-визуализация интерьера БЕСПЛАТНО !

Квартира с мезонином: фотообзор удачных дизайнерских решений

Как грамотно и гармонично организовать маленькие пространства с высокими потолками? Если вам повезло с таковыми, но при этом ваш дом или квартира не могут похвастаться метрами, тогда этот фотообзор для вас!

В этой квартире интерьер максимально упрощен, что позволяет разместить все самое необходимое на 22 квадратных метрах. Высота потолков достигает 3,3 метра. Этого оказалось достаточно для смелых задумок дизайнера.

Хозяину квартиры требовалось достаточно места для хранения одежды и книг без ущерба для самого необходимого.


Мебель, размещенная в нишах, максимально проста по своему внешнему виду: диван спрятан в нише у окна, а обеденный стол соответствует краю другой небольшой ниши.

Книжные полки размещены под потолком. Лестница делает их легкодоступными.

Небольшой стол под стеной разделен на две части, что позволяет использовать его как для обедов, так и для работы.

Столик способен трансформироваться в обеденный. Теперь здесь могут разместиться и гости.

Компактная лестница ведет к спальне, расположенной на чердаке под потолком. Она разместилась над кухней и ванной комнатой внизу.

В полный рост здесь не постоишь, но сидеть на корточках со скрещенными ногами у столика или лежать на кровати очень удобно.

Кухня прекрасно смотрится в сочетании с бетонными полами и белыми поверхностями. Здесь есть все необходимое.

Вся техника разместилась под столешницами.

Гости и жильцы входят в квартиру через кухню. Ванна разместилась справа от входа. Такая планировка наиболее удачна для естественного освещения квартиры. В противном случае здесь было бы довольно темно.

Под мезонином расположена ванная комната. Она получилась удивительно просторной, с хорошим естественным освещением. Большое зеркало усиливает эффект простора.

А вот как справились с задачей дизайнеры другой квартиры с высокими потолками.
Для помещения, площадью 28,5 квадратных метра и потолками, достигающими 4 метров в высоту, мезонин – наилучшее решение.
Помимо этого, особенностью этой квартиры являются трансформирующиеся предметы мебели.

Так, гостиная способна превращаться в домашний кинотеатр. Офисный стол складывается в стену, а кухня и вовсе исчезает…

Переместив диваны под стену, можно насладиться домашним кинотеатром.

А если разложить его на небольшие легкие сегменты, гостиная без особых усилий превратится в художественную студию.

Лестница ведет к спальне. Там же разместился домашний офис. Изящные полки обеспечивают приватность в спальной зоне.

Весь офис способен трансформироваться.

И не только он! Вот что скрывается за шкафами… Квартира-матрешка, не иначе.

Если вам понравились эти фото-идеи, заимствуйте их на здоровье! Желаем вам с максимальной пользой использовать свои собственные метры.

Как грамотно и гармонично организовать маленькие пространства с высокими потолками? Если вам повезло с таковыми, но при этом ваш дом или квартира не могут похвастаться метрами, тогда этот фотообзор для вас!

Вам нужно построить антресольный этаж?
Какие антресоли (мезонины) мы делаем:

Выгодное решение логистического вопроса, экономия за счет оптимального использования имеющихся площадей

Ключевое преимущество любой древесины состоит в том, что она экологически чиста, поэтому нельзя сравнивать ее с изделиями из бетона либо металла. Достоинства ступеней для лестниц из дуба, купить которые рекомендуем у нас:

Главные герои повести

Логика разворачивания авторской мысли такова, что в повести возникает деление персонажей на две категории: главные герои и, соответственно, второстепенные. Среди главных героев произведения Лида, Женя, а также художник. В свою очередь, к второстепенным героям можно отнести Белокурова и Екатерину Павловну.

Дорогие читатели! Предлагаем ознакомиться с кратким содержанием рассказа “Тоска” А.П. Чехова, где рассказывается о боли человека, потерявшего сына.

Лида и Женя – сестры. Они происходят из богатой семьи. Лида – старшенькая – по-настоящему живая, но в то же время отличающаяся строгостью и решительностью девушка. Несмотря на то, что у Лиды достаточно материальных средств, чтобы жить, удовлетворяя свои прихоти, она поступает согласно велениям рационального ума и сердца как источника нравственности. Лида умна и образована, она охвачена размышлениями о состоянии общества и насущных проблемах.

Беспокоясь о народе, девушка разворачивает активную общественную деятельность, пытаясь реформировать своими силами устоявшееся положение земской управы, а также улучшить жизнь крестьян. Такая деятельность и такой круг интересов отдаляет Лиду от праздной жизни, характерной для представителей ее круга. Ей чужда лесть и ложь, между тем, она отдает предпочтение жизни в согласии со своими принципами и правде.

Внешность Лиды соответствует ее внутреннему миру: ей присуща холодная внешняя строгость и аристократичность.

Дорогие читатели! Предлагаем вашему вниманию пьесу “Вишневый сад”, которую написал А. П. Чехов

Младшая Женя (Мисюсь) – натура мечтательная, скромная и сентиментальная. Женя увлечена романтическими идеями, она, как и сестра, светлый и чистый человек. Но такой воли, как у Лиды, у нее все же нет, она не любит жаркие споры, ей более приятны разговоры на общие, нейтральные темы, бессодержательные легкие беседы. Обладает ли Женя такой же сформированной личностью, как Лида, сказать сложно. Но большая часть литературных критиков придерживается мнения, что у нее отсутствует собственное «Я».

Что касается внешности Жени, то особенно прекрасными кажутся художнику ее глаза: если Мисюсь встречает его взглядом, полным восхищения, то Лида почти не смотрит на него.

Художник чем-то похож на Женю. Может быть, эта схожесть – причина того, что им нравится проводить время вдвоем. Ему свойственная праздность и леность, львиную долю свое времени он не занимает ровно никакими делами. Женю он находит полной спокойствия и гармонии, в то время как черты личности Лиды чужды ему.

Художник полон цинизма и разочарования. Он талантлив, но искусство больше не приносит ему вдохновения. Он хочет любить, но это чувство оказывается для него непосильным.

Белокуров, по мнению некоторых критиков, имеет схожие черты с Обломовым. Он праздный и ленивый человек, безразличный почти всему. У него останавливается художник, который так же не отличается активностью, как и сам помещик.

Наконец, Екатерина Павловна – мать Лиды и Жени Волчаниновых. Она – вдова и помещица, владеющая значительным состоянием. Она тоже, как и Женя, отличается немного безвольным характером, а потом опасается Лиду, ведь ее живость и деятельность непривычны Екатерине Павловне.

Беспокоясь о народе, девушка разворачивает активную общественную деятельность, пытаясь реформировать своими силами устоявшееся положение земской управы, а также улучшить жизнь крестьян. Такая деятельность и такой круг интересов отдаляет Лиду от праздной жизни, характерной для представителей ее круга. Ей чужда лесть и ложь, между тем, она отдает предпочтение жизни в согласии со своими принципами и правде.

Какие преимущества имеет дом с мезонином?

Дом с мезонином наделен множеством достоинств, некоторые из которых следует выделить особенно. Для того, чтобы печь в доме имела хорошую тягу, длина ее дымохода должна быть не менее пяти метров. Мезонинная надстройка позволяет разместить в своем пространстве длинную трубу, не требующую дополнительных растяжек.

Значительно дешевле обойдется хозяину утепление той зоны потолка, над которой возвышается мезонин. В свою очередь, это облегчает нагрузку на фундамент, что продлевает срок службы всего дома. Для возведения надстройки только на двух маленьких участках нужны леса, все остальные элементы конструкции монтируются с уровня чердака.

Стильный и современный дом с мезонин-этажом

Дом с мезонином, обшитый сайдингом

Излишняя площадь, которая свойственна двухэтажным домам, здесь отсутствует. Соответственно и затраты на отопление в зимний период снижаются. Если нет необходимости в использовании надстройки в холодное время года, чтобы не расходовать теплоносители попусту, ее просто можно временно закрыть.

Читайте также:  Квартирный переезд может быть недорогим

Если у кого-то из жильцов возникает потребность уединиться, лучшего места, чем помещение в мезонине, не найти. Здесь нет ни суеты, ни шума. Такая обстановка благоприятна для умственной работы и полноценного отдыха.

Совет. Поскольку зона надстройки не зависит от других комнат (лестница на второй этаж, как правило, находится в задней части дома), мезонин можно сдавать квартирантам. А действующая система налогообложения классифицирует дом с мезонином, как одноэтажное строение, что дает возможность экономить на налоге.

Яркий контрастный дом с мезонином

Дом с мезонином и узкими окнами


Уютный одноэтажный дом с мезонином

Критика о рассказе “Дом с мезонином” Чехова, отзывы современников

“Дом с мезонином”.
Художниу Д. Дубинский

Рассказ “Дом с мезонином” был написан в 1896 году и в том же году впервые напечатан в журнале “Русская мысль”.

В этой статье представлена критика о рассказе “Дом с мезонином” Чехова: отзывы современников о произведении.

Смотрите:
Все материалы по рассказу “Дом с мезонином”
Все материалы по творчеству Чехова

П. П. Кончаловский:

“В ряду изданных при моем участии некоторых известных произведений литературы – Свифт, Дефо, Боккачьо, Лермонтов, Руссо, Лесаж и др. – Ваше последнее произведение, мне кажется, заняло бы свое место, до такой степени оно пленило меня своей новизной, красотой и правдой. Я говорю о Вашем «Доме с мезонином». Мне хочется издать его с двумя-тремя прекрасными рисунками, присоединив к нему «В облачный день» Короленко.”
(писатель и переводчик П. П. Кончаловский, 30 мая 1896 г.)

Анализ рассказа Дом с мезонином

В рассказе «Дом с мезонином» Антон Павлович Чехов повествует нам о не состоявшейся любви художника и девушки с интересным именем Мисюсь. Так же писатель затрагивает идейные споры, которые касаются достаточно важных вопросов всего общества. Эти вопросы волнуют достаточно давно, и многие писатели затрагивали эту тему наряду с темой любви. Сколько бы люди не спорили о порядках, условиях, положении народа так ничего и не меняется. Единственно споры каждый раз по истечении времени меняют свою окраску.

Художник рассказывает о себе о своем счастье, о влюбленности. Все это было когда-то, но он еще помнит ощущение счастья, которое, как и влюбленность ушли. Автор не просто представляет нам рассказ героя, но и пытается донести до нас состояние, в котором находился он и что чувствует сейчас. Чехову важно чтобы читатель прочувствовал, что творилось в душе у рассказчика до влюбленности и во время нее, а также о его состоянии сейчас, когда потерял Мисюсь навсегда.

Художник так описывает свое состояние, что до того, как встретиться с любовью, чувствовал себя одиноким, ненужным соответственно всем недовольным. И вот почувствовав любовь к девушке из никчемного, раздраженного человека он становится любящим, ощущающим свою необходимость. И со временем, когда все заканчивается герой опять возвращается в то состояние ненужности и одиночества как ему кажется.

Любовь в рассказе настолько мимолетная, что ее можно вовсе не заметить или принять за легкое увлечение. Возможно так и было для Мисюсь. Это для главного героя девушка была спасательным кругом в его одинокой жизни. Встретив ее, он немного встрепенулся и почувствовал вкус к жизни. Разумеется, для него, как творческого человека тихое семейное счастье вскоре бы наскучило и тогда пришлось бы искать новое увлечение, которое бы дало толчок к вдохновению, дело еще и в том, что со временем были бы заметны недостатки девушки. Они рано или поздно начали бы раздражать героя и как человека и как художника.

Очень жаль, что наш герой не смог постичь даже мимолетного семейного счастья. На протяжении всего рассказа проходит грустная тема о несбывшихся мечтах. И как многие писатели чехов призывает природные явления, чтобы подчеркнуть тоску и безысходность.

В своем рассказе «Дом с мезонином» Чехов хотел сказать, что никто не виноват в никчемном существовании людей. Они сами отказываются от своего счастья, тушат огонек своей любви, при этом обвиняя во всем другую сторону. Как бы ни спорили герои рассказа они достаточно сильные противники, не желающие уступать друг другу ни в чем.

Автор всеми силами пытался уйти от классического повествования, утяжеляющего прочтение рассказа, поэтому даже самые драматичные, либо философские изречения написаны простым языком. Это тоже плюс для произведения – оно остается привлекательным для легкого чтения и по сей день.

Описание мансардных квартир

Главное отличие – это конструкция мансардной квартиры.

  1. Фасад жилья создан поверхностью кровли, которая может быть наклонной или ломаной.
  2. Высота мансарды в самой верхней точке не должна быть меньше полутора метров.
  3. Мансарды должны оживлять внешний вид здания. В большинстве случаев крыши домов не рассчитаны для проживания людей, но мансарда становится приятным исключением.

В настоящее время формы исполнения мансард приятно удивляют: треугольные, ломаные. Более того, помещения могут занимать не всю площадь здания, а только территорию пристройки. Для создания дополнительных укреплений предполагается возможность использования колонн, перегородок, стенок. Основание может быть выполнено из натурального дерева, металла или железобетона. Чаще всего мансарды представляют собой часть коттеджей и шале.

В каждом случае конструкции делятся на две части:

  1. Вертикальная часть должна представлять собой продолжение основных этажей. Для крепости конструкции предполагается использование того же материала, что и для остальных частей помещения.
  2. Наклонная часть является следующей. Традиционно она представлена крышей, которая может быть полностью или частично плоской.

Размеры вертикальной и наклонной части всегда определяются габаритами, площадью пристройки.


В стандартную скатную крышу разместить даже мансардные этажи невозможно, потому необходимо реализовывать иной подход, несмотря на то, что экономия уменьшается и сводится практически к нулевому показателю.

Не типовая планировка мансарды

Натуры творческие скажут, что не типовая планировка мансарды – это здорово, есть возможности для проявления таланта и фантазии. А более прагматичные люди задумаются, как и на какие деньги это всё реализовать, сколько это потребует труда, времени и материальных вложений. Чтобы придать уютный или хотя бы жилой вид, необходимо будет сделаться на время креативным дизайнером или нанять такого специалиста. Скошенные стены, нестандартные окна, балки, на которых держится крыша, расположенные не в очень удобных для жильцов местах – всё это будет необходимо учитывать при обустройстве жилья. Для такой квартиры показаны современные стили, типа хай-тек. Однако встречаются мансарды, отделанные и в более классических стилях.

Мебель, либо её часть тоже, скорее всего, придётся изготовлять на заказ, а это обходится дороже, чем её покупка в специализированном магазине. Это связано с наклоном большинства стен. Если стены не особенно отклонены от прямого угла, можно поставить и обычную мебель, но надо учитывать, что из-за острых углов свободного места в комнате будет меньше, чем при той же планировке в квартире с прямыми стенами.

Однако всё это не так уж и страшно, в интернете полно интересных идей, а необычно обставленная квартира обычно принадлежит очень неординарным людям. Главное – иметь к этому желание и, конечно, материальную возможность.

Часто мансарды спроектированы так, что лифт останавливается на этаж, а то и на два ниже. И если подъём многие могут расценить как дополнительную физическую нагрузку (кроме молодых мамочек с колясками), которой так не хватает горожанину, то доставка в квартиру мебели и тому подобных вещей может быть затруднительна. Особенно это актуально при наличии не типовой лестницы, с поворотами в неудобных и неожиданных местах. Приобретая такую квартиру, нужно внимательно проанализировать и этот фактор. Если владелец мансарды хочет поставить туда концертный рояль, чтобы исполнить «Лунную сонату» под сиянием звёзд, пусть направит свою фантазию на способ доставки инструмента в квартиру.

Читайте также:  Как правильно клеить гидроизол?

Плюсы и минусы

Существует ряд причин, почему стоит покупать именно квартиры с мансардой.

  • Даже при самом примитивном ремонте квартира будет оставлять необычное впечатление и хорошо запоминаться гостям.
  • Окна на мансардном этаже часто расположены под наклоном, а иногда и вовсе находятся горизонтально на потолке, что позволяет пропустить внутрь поистине огромное количество солнечного света. Кроме банальной жизнерадостности, это еще и экономия средств, поскольку в таком помещении и светлее, и теплее, значит, можно расходовать меньше электричества.
  • Сам факт наличия мансардного этажа в здании уже является свидетельством расположения его в центре города, в престижном старинном районе. Исключения, конечно, попадаются, но они разве что точечные.

  • Дома с мансардами обычно расположены в районах с относительно невысокой застройкой, тогда как мансардный этаж расположен фактически на крыше. Это означает, что вид из окон, скорее всего, будет поражать воображение, становясь дополнительным источником вдохновения. Если же окна расположены прямо на потолке, то можно установить кровать под ними и каждую ночь любоваться звездами перед сном.
  • Квартира на мансарде нередко позволяет продуктивно использовать близлежащее пространство крыши. Такая опция все же не является гарантированной, однако, нередко на крышу можно выйти через дверь или хотя бы окно, благодаря чему можно проводить необычные пикники или устраивать целые оранжереи под открытым небом.
  • Для некоторых людей мансарда – это единственная возможность обзавестись классическим дровяным камином в многоэтажном доме, ведь его невозможно установить где-либо ниже из-за невозможности организации нормального дымохода.

Впрочем, тут есть немаловажное «но»: сделать камин можно, но это точно не будет легко или дешево.

Тут бы сразу посоветовать читателю срочно искать такое помещение, однако, справедливо будет сразу же предупредить его о недостатках, которые, как и везде, тоже присутствуют.

  • Перекрытия мансарды редко представляют собой буквально конус, и все же стены даже на уровне около пола обычно не представляют собой вертикальную плоскость – они наклонены, формируя крышу здания. Из-за этого фактическая площадь помещения оказывается значительно меньшей, ведь не может быть и речи о том, чтобы поставить в угол шкаф или другую аналогичную мебель.
  • Потолки на мансардном этаже обычно несколько ниже, чем в других квартирах того же дома. Кроме того, высота потолка измеряется по самой верхней точке, но ведь у мансарды потолок не плоский, а потому углы расположены значительно ниже. Такая архитектурная форма способна негативно воздействовать на психику.

  • Из пристанища для бедняков мансарда в наше время превратилась в эдакий полулюкс. В относительно недорогих спальных районах такие решения обычно не попадаются, а в центре жилье в принципе стоит дороже. Кроме того, необычность планировки мансардной квартиры только повышает спрос на нее, из-за чего стоимость возрастает еще больше, так что такое решение окажется по карману далеко не каждому.
  • В наклонные окна попадает много не только солнечного света, но и того же снега, в результате чего плюс в виде яркой натуральной освещенности может внезапно превратиться в минус в виде окон, вообще не пропускающих свет. Стены мансарды могут оказаться далеко не такими основательными, как стены дома под ней, они могут пропускать холод и даже влагу.

Если кровля мансарды течет, это станет проблемой не для ЖЭКа, и даже не для всего дома, а исключительно для владельца элитных квадратных метров.

  • В многоквартирном доме нормой считаются различные современные коммуникации вроде отопления и водопровода, однако в случае закачки воды снизу все эти удобства будут работать с перебоями. Тут следует быть внимательным и любопытным: стоит не только лично все проверить, но и пообщаться еще до покупки со старыми хозяевами и потенциальными соседями снизу.
  • Надстройка мансардного типа открыта улице со всех сторон, включая и верх, потому проблемой может стать и сильно раскалившаяся крыша в летнюю пору, и слишком сильный шум дождя, не убаюкивающий, а пробуждающий. Если проигнорировать этот момент, исправление проблемы в будущем может вылиться в круглую сумму.

Квартира с мансардой: плюсы и минусы

  1. Что такое мансарда?
    • Чердак
    • Мансарда
  2. Варианты в многоквартирном доме
  3. Все за и против
  4. Отзывы владельцев
  5. Примеры дизайна для вдохновения

Французский архитектор Франсуа Мансар еще в XVII веке перестроил чердак под жилое помещение. Для этой цели он изобрел специальные большие окна. Мансарды прижились в Европе, а с XVIII столетия их стали строить в России. В то время жилье в надстройках домов снимали студенты и бедные художники. Сегодня чердаки осваивают не только в частных домах, но и в городских многоэтажках.

В наши дни из мрачных коморок они превратились в современные удобные квартиры с необычной планировкой. Люди их приобретают, потому что хотят романтики, особенного интерьера. Многих устраивает цена: она ниже, чем за обычную квартиру. Жители последних этажей с помощью чердачной территории создают двухуровневые помещения.


Мансарда – это жилая территория, созданная за счет чердака. Чтобы глубже понять тему, следует разобраться, в чем отличие этих двух помещений.

Плюсы полноценного этажа

Чтобы адекватно взвесить все «за» и «против» мансард, важно понимать, что дает полноценный верхний этаж:

  • Большой объем воздуха. Так как скошенные потолки в таком случае отсутствуют, помещения получаются более просторными. В них легче находится и психологически, и физиологически, из-за большего количества воздуха.
  • Достаточная площадь и удобная планировка. Оформление комнат не сталкивается с известными ограничениями в виде ломанных поверхностей и низких потолков.

Полноценный этаж легче обустраивать, он более просторный

  • Простота обустройства оконных систем. В этом случае не потребуется заказывать дорогостоящие специальные системы. Подойдут обычные стеклопакеты с достаточным числом камер, установка которых не испытывает конструкционных сложностей.
  • Несложный ремонт и обслуживание. Все основные узлы конструкции дома в таком случае хорошо просматриваются, и к ним легко добраться в случае ремонта. Сооружать такой этаж намного проще, т.к. риск строительных ошибок сведен до минимума.
  • Дешевизна крыши. Она имеет простую традиционную форму: мансардные окна и прочие дорогостоящие элементы здесь отсутствуют. Следует сказать, что их наличие не только делает кровлю менее герметичной, но и создает ниши, где впоследствии скапливается снег и листья. Чем сложнее крыша, тем быстрее она станет протекать. На ее ремонт уходит на порядок больше денег, чем на традиционную конструкцию.

Традиционная форма крыши дешевле в обслуживании

  • Нет сложных каркасных стен. Исключением являются полностью каркасные дома.
  • Достаточный уровень вентиляции. Пути естественного теплообмена на полноценном этаже имеют достаточную высоту. На мансардах этот параметр очень маленький, поэтому возникающей тяги недостаточно. В жаркую летнюю пору верхний этаж обладает более комфортным микроклиматом, что снижает затраты на кондиционирование. Какая бы не была хорошая термоизоляция мансарды, раскаленная солнцем крыша дает о себе знать.

При этом учитывают следующие факторы:

Плюсы и минусы квартир в домах с мансардой

Восторженные отзывы жильцов таких квартир не оставляют сомнений: мансарда – это потрясающая опция, которая подарит вам свой маленький оазис! И даже небольшие проблемы, с которыми сопряжена жизнь в таком жилье, не портят положительных эмоций.

Читайте также:  Мастика для ремонта крыши поможет уберечься от протекания

+ Оригинальный формат жилья, который отлично подходит молодым творческим людям;

+ Отличная инсоляция и энергоэффективность: благодаря наклону и особым конструкциям мансардных окон в квартиру проникает максимальное количество тепла и света, зачастую это позволяет экономить на использовании электричества до 10%;

+ Расположение в центре города: купить квартиру в мансарде в Санкт-Петербурге возможно в основном в домах старого фонда, причем речь идет не о «хрущевках», а об исторической застройке, которая сосредоточена в центральной части города. Если же говорить о первичном рынке жилья, то в черте города очень немногие новостройки могут похвастаться мансардным этажом, а те, которые могут, также находятся в центре;

+ Панорамный вид из окон на главные достопримечательности города;

+ Выход на крышу: встречается не во всех случаях, но все же большинство мансардных квартир позволяют отдыхать на крыше, обустраивать там террасы или сады;

+ Многие считают, что главным достоинством мансарды является возможность обустроить настоящий дровяной камин, правда, это достаточно дорогостоящая и трудоемкая затея.

Фото камерной мансарды в квартире

— Трудности с меблировкой: скосы, углы и наклонные стены достаточно сложно обставлять, от громоздкой мебели придется отказаться;

— Невысокие угловые потолки: не всегда, но зачастую на мансардных этажах потолки ниже, чем в аналогичных квартирах этажами ниже. Кроме того, под потолком образуется острый угол в месте стыка двух стен. Это не только неудобно в плане свободного пространства, но и, предупреждают психологи, может угнетающее действовать на психологическое состояние жильцов;

— Дороговизна: это раньше мансарды служили пристанищем для бедных художников, сегодня же позволить себе такую квартиру могут далеко не все. Тут же боком выходит и упомянутый ранее плюс: в спальном районе купить квартиру с мансардой не удастся ввиду того, что их там просто нет, а в исторической части города, где такие варианты и сосредоточены, ценники могут кусаться. В итоге на вопрос «сколько стоит?» можно дать однозначный ответ – дорого;

— Когда условия погоды неблагоприятные, есть риск столкнуться с неприятными сюрпризами. Самым меньшим из них станет то, что снег завалил окна и в квартиру проникает мало света. Гораздо хуже, если выяснится, что мансарда не утеплена как следует, а значит, в квартире очень холодно. Однако настоящей бедой будет протекание крыши, так как в этом случае за свой счет придется менять все покрытие.

Уникальная по своим опциям двухуровневая квартира на набережной Невы в историческом здании, ранее принадлежавшем князю Голицыну. Второй уровень – мансардный. В квартире две большие спальни (31,5 м2 и 51,4 м2), огромная гостиная (51,1 м2) и большая кухня-столовая (28,8 м2).

Преимущества мансардного этажа

Чаще всего говорят о существенно меньшей стоимости одного квадратного метра полезной площади мансардного этажа. Обычно, эти ожидания большой экономии сильно преувеличены.

Как отмечалось двумя абзацами выше, эта экономия складывается из того, что для части стен мансардного этажа, которые делаются в каркасном исполнении, используются стропила крыши, а наружной обшивкой стен служит кровля. Кроме того, из-за скошенных стен уменьшается площадь перекрытия и крыши над мансардой.

То есть, чем больше поверхность каркасных стен мансардного этажа с использованием каркаса из стропил, тем больше экономия.

По сравнению с обычным каркасным этажом , имеем экономию за счет стоимости каркаса, наружной обшивки и меньшей площади участков крыши и перекрытия над мансардой. (Часто сравнивают стоимость строительства каркасной мансарды с обычным этажом из других стеновых материалов — это не правильно)

Но в обычную скатную крышу поместить помещения той же площади, что и на первом этаже невозможно.

Поэтому, для сохранения выбранной площади дома применяют другие меры, которые уменьшают экономию и даже сводят её к нулю.

Например, если смириться с меньшей площадью мансардного этажа, то для того, чтобы площадь дома оставалась неизменной, необходимо увеличивать площадь и соответственно стоимость нижних этажей.

Для увеличения площади мансардного этажа поднимают угол наклона крыши и увеличивают высоту (площадь) вертикальных участков наружных (аттиковых) стен.

Для устройства окон часто приходится усложнять форму крыши или применять специальные окна, встраиваемые в кровлю.

Каждое помещение (в том числе жилые комнаты) мансарды должно быть оборудовано каналом вентиляции с принудительной вытяжкой. Естественная вентиляция мансарды не сможет обеспечить нормативный воздухообмен из-за малой высоты канала.

Все эти меры также сокращают экономию в стоимости строительства мансардного этажа.

Устройство высокой крыши со множеством скатов, сложная конструкция утепления и гидроизоляции, специальные мансардные окна в кровле — все это, заметно увеличивает стоимость строительства, ремонта и эксплуатации дома.

Другим аргументом любителей мансардных этажей является то, что дома с высокой сложной формой крыши выразительней смотрятся, имеют более привлекательный и оригинальный внешний вид, а спальни с наклонными стенами и окнами в небо кажутся изысканными.

В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.


В вопросах красоты и моды советовать трудно. Следует лишь заметить, что мода, даже в архитектуре, дама переменчивая. И представления людей о красоте и комфорте разные и со временем тоже меняются. Кроме того, за красоту и моду надо платить.

Юридическая сторона вопроса реконструкции чердака

Если вы все же решились на реконструкцию части чердачного помещения под мансарду, то сложность возникнет не при проведении ремонтно-строительных работ и даже не в добыче разрешения на обустройство, сложности возникнут, когда вы столкнетесь с юридической стороной вопроса. Для этого вам необходимо подробно изучить Жилищный Кодекс. Согласно этому документу:

  • чердак – это пространство, заключенное между стенами, крышей и перекрытием самого верхнего этажа;
  • помещение мансарды – это чердачное пространство, фасад которого состоит из ломанной, наклонной или другой мансардной крыши;
  • реконструкция – это полная переделка объекта с изменением коммуникационных конструкций;
  • чердачное помещение и участок земли, на котором стоит многоэтажка, являются совокупной равнодольной собственностью всех жильцов;
  • общая собственность в многоэтажке может подлежать реконструкции, которая повлечет за собой изменение размера долевой собственности в сторону уменьшения только с согласия всех проживающих в доме;
  • общее собрание владельцев собственности имеет право принимать окончательное решение;
  • окончательное решение о реконструкции, влекущей за собой изменение размеров собственности, принимается большим количеством голосов (не менее двух третей голосов), оформляется протокольно;
  • решение, принятое собранием, будет обязательным для всех жильцов, даже если они не присутствовали на нем;
  • решение собрания подлежит обжалованию, если были нарушены права владельцев квартир или нарушен Жилищный Кодекс;
  • срок подачи иска в суд составляет 6 месяцев со дня принятия решения.

Существуют два способа присоединения неиспользованного чердачного помещения: полное оформление собственности и без оформления (аренда, безвозмездное пользование). Но понятно каждому, что если вы вкладываете деньги и время, то предпочтительно, чтобы квартира с мансардой стала вашей собственностью.

Мансарда в многоквартирном доме — идеальное решение

Из всего сказанного можно сделать вывод о больших трудностях в решении данного вопроса, но все же, существуют случаи, когда мансардные помещения над верхними этажами многоквартирных домов есть в наличии.

Следующим шагом будет составление проекта будущего мансардного помещения. В проект необходимо заложить работы по утеплению и изоляции помещения (пароизоляция, гидроизоляция, звукоизоляция), монтаж коммуникационной системы.

Добавить комментарий