Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Статья расскажет о том, как поднять дом на винтовые сваи и каким образом разместить винтовые сваи под старый дом.

Содержание статьи:

Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. В первую очередь это касается частных домов, которые были возведены несколько десятилетий назад.

Слабое место таких построек – фундамент. Он наиболее подвержен негативному воздействию внешних факторов, поэтому, как правило, приходит в негодность, когда остальные конструкции здания еще в порядке. И именно снижение прочности фундамента становится причиной разрушения всего строения.

Основная причина возникновения проблем с фундаментом – отсутствие информации о грунтах. К примеру, многие знают, что преобладающий грунт на их участке – глина, но далеко не все знают, что глины имеют разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом. Каким окажется реальное сопротивление в конкретном случае спрогнозировать сложно, так как в большинстве случаев заказчик опирается только на общее описание грунтов.

Это приводит к тому, что в ходе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и т.д.), а следом возникает необходимость в усилении или реконструкции. В связи с этим важное значение приобретает информация о свойствах грунтов конкретной стройплощадки. От полноты этой информации будет в конечном счете зависеть успех реконструкции в целом. Ведь грунт – материал, характеристикам которого свойственна значительная изменчивость даже в геологически однородном массиве.

Еще один важный момент, связанный с грунтом, который все постоянно упускают из виду: агрессивность грунта по отношению к материалам, используемым в фундаментной конструкции.

Например, при использовании металлических свай, совершенно не учитывается, что те же глинистые грунты в подавляющем большинстве случаев находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а, следовательно, характеризуются высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали. А это может привести к сокращению срока службы 1 миллиметра стали с 20 лет до 5 лет.

1. Когда дом нужно поднимать на сваи?

Изменения, которые должны побудить владельца задуматься о ремонте или усилении:

В первую очередь необходимо определить характер и масштаб повреждений существующего фундамента. Это позволяет оценить весь объем работ по его восстановлению (реконструкция может обойтись дороже, чем строительство нового дома – справедливо для дач и т.п.).

Иногда ремонт фундаментной конструкции становится частью работ по реконструкции всего строения, так как существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.

В некоторых случаях к ремонту фундамента относят и устройство различного рода пристроек к существующему сооружению.

2. Разработка проекта реконструкции

После получения необходимых данных о грунтах обязательно производится разработка проекта реконструкции или ремонта старого фундамента.

При проектировании следует учитывать, что практически все параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные) подбираются под конкретные грунтовые условия:

Кажется, что такой объем данных дадут только полноценные геологические изыскания, но это не так. Процедуры, разработанные и введенные в качестве обязательных компанией «ГлавФундамент», – геолого-литологические и геотехнические исследования, а также измерения коррозионной агрессивности грунтов (КАГ) – позволят получить всю необходимую информацию. Так как исследования адаптированы под ИЖС их цена не высока (подробнее «Экспресс-геология: геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

На фундаменты воздействуют различные по величине нагрузки:

Только добившись равномерного распределения нагрузок на основание можно увеличить срок службы фундамента и сделать его более надежным.

Поэтому учет воздействия различных по величине нагрузок требует использования определенной конструкции винтовой сваи. При этом способность к восприятию проектных нагрузок обеспечивается в первую очередь количеством, диаметром и конфигурацией лопастей. Толщина стенки и диаметр ствола гарантируют, прежде всего, соответствие требованиям к жесткости, прочности и долговечности.

О том, какие модификации свай лучше устанавливать под разные по величине нагрузки подробнее рассказывается в статье «Расчет свайного фундамента».

3. Общий план работ. Как избежать разрушений при подъеме

Чтобы осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями необходимо поднять постройку на нужную высоту с помощью домкратов. После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать внештатных ситуаций.

Так как частные дома не предназначены для того, чтобы их поднимали, то при осуществлении подъема стены могут отклоняться от своего прежнего положения. Например, при подъеме стены высотой 3 метра на 20 см отклонение может доходить до 8 см. Здесь все зависит от возраста и состояния здания.

Чтобы такие отклонения не привели к разрушениям, следует разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. А в особо ветхих домах также приходится снимать двери и доставать окна из проемов. Также при поднятии с помощью домкрата применяются специальные сжимы. Это прочные металлические полоски из стали, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придают стене дополнительную жесткость, предохраняя ее от смещений при подъеме.

Кроме того, поднимать дом необходимо плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более 15 см, то весь процесс нужно разделить на несколько «заходов», во время каждого из которых нужно «брать планку» не более, чем в 5-10 см.

Чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку нужно рассчитать вес строения (подробнее «Расчет свайного фундамента»). Это можно сделать, зная его размеры и плотность материала, из которого он сделан.

Для облегчения строения из него необходимо вынести все. Как правило, вес даже легкой домашней утвари в сумме довольно существенный. Перед работой нужно обязательно отсоединить (или разобрать) все пристройки, которые могут помешать его подъему на винтовые сваи (крыльцо, веранда, чулан для хранения старых вещей).

3.1. Установка свай под старый дом

Подъем дома на винтовые опоры – это надежное решение для продления срока службы старого строения. А при условии соблюдения правил производства работ, здание на таком фундаменте прослужит еще долго.

Примеры выполненных работ можно посмотреть в разделе «Реконструкция».

Свайный фундамент под старый дом

Свайный фундамент под старый дом достаточно легок в установке на любом грунте. С данной работой, можно справиться самостоятельно. Для старого дома, продление и замена фундамента, является обычным делом, так как он может проседать из-за грунтовых изменений, от чего происходит снижение его несущих функций.

Способы, которые можно применить при замене фундамента

Подвести фундамент под старый дом можно несколькими способами:

Для реализации замещения фундамента, потребуются определенные инструменты. Их выбор заключается в индивидуальных способах и предпочтениях.

Также во время монтажных работ, понадобятся временные опоры, при помощи которых будет держаться постройка, во время проведения замены на новый фундамент. Если в планы входит использование домкратов, то их потребуется несколько штук, все будет зависеть от длины стен.

Выбор нового фундамента

Выбор фундамента это очень важный момент в строительных и ремонтных работах, так как именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность постройки.

Первым делом требуется определиться с будущей конструкцией заменяемого фундамента.

  1. Столбчатый – подойдет для поддержания небольших зданий, стены которого выполнены из дерева, укрепленных щитов или каркаса, которые не образуют сильную нагрузку. Обычно такой фундамент находит свое применение в строительстве небольших домиков расположенных на даче или в саду, сауны или бани, а также небольшого одноэтажного дома. Его выполнение основывается на установке столбов в местах, где предусмотрена максимальная нагрузка. Материал, выбранный для исполнения столбов, может быть разным. Им может выступать кирпич, железобетонные блоки, камень. Дистанция монтируемых столбов должна быть не менее двух метров.
  2. Свайный буронабивной. Этот фундамент изготавливается прямо по месту строительной работы. Является модификацией столбчатого фундамента. Отличие у них в том, что в буронабивном фундаменте, в виде несущих выступают асбестовые трубы, которые заполнены специальным раствором. Конструктивно, свайный фундамент под старый дом, выстроен из свай, соединенных ростверком. Расположение несущих частей находится в более важных местах деревянного дома. Применение такого фундамента практикуется на тех участках, где грунт имеет высокое поднятие воды.
  3. Винтовой свайный. Является самым доступным из всех фундаментных видов. Первоначально использовался в военных сооружениях. Чуть позже получил распространение и в частном использовании, благодаря своей простоте изготовления. Его можно применять в любом месте, даже при неровной поверхности.
  4. Ленточный фундамент – это гарант надежности и прочности. Его используют в строительстве тяжелых зданий. Он подразделятся на сборный фундамент и монолитный. Первый вариант состоит из железобетонных блоков, а в состав второго варианта, входит бетон, основой которого является опалубка.

Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов

Большинство владельцев деревянных построек сталкивались с усадкой фундамента. Причиной этого могут быть различные факторы: движение грунта, неправильная установка фундамента, эксплуатация тяжелой строительной техники на соседских участках и т. д. Кроме этого разрушению фундамента может поспособствовать общее обветшание дома, частые перепады температурных режимов, грунтовые воды.

Тут то и стает вопрос, можно ли заменить фундамент под старым домом? Ответ на этот вопрос положительный. И для осуществления этой процедуры, требуется соблюдать правильную последовательность работы.

Самый удобный способ замены фундамента, является применение домкратов с грузоподъемностью не менее пяти тонн.

Читайте также:  Гофра для вытяжки – как замаскировать ее в интерьере?

Последовательность работы замены фундамента при помощи винтовых свай

Поставить дом на новый фундамент с помощью винтовых свай, не составит особого труда. Они прекрасно выдерживают нагрузку и имеют недорогую стоимость.

Технически поднятие дома выполняется таким образом:

Подливание фундамента

Иногда дом нуждается в дополнительном пристрое. Для выполнения данной задачи, требуется подлить новый фундамент к старому.

Подлить фундамент можно следующим образом:

Передвижение построек

Иногда требуется произвести передвижение домов, для освобождения небольшой территории. Данный процесс является выполнимой задачей.

Винтовые сваи под старый дом

Свайно-винтовой фундамент под старый дом

Бетонные фундаменты, установленные под большинством зданий старой постройки, со временем деформируются и разрушаются. Причины проседания основания — это паводки и подтопления, ошибки в расчетах, использование материалов низкого качества, нарушения технологии монтажа. Если здание перекосилось, на стенах образовались трещины, то нужно как можно быстрее принять меры по усилению основания здания. Самым правильным в этом случае является реконструкция фундамента, его замена на свайно-винтовую конструкцию. Установка свайного фундамента под старый дом выполняется за 2-3 дня. Основание на винтовых опорах подходит для всех типов грунта, может быть смонтировано на участке с перепадами по высоте.

В нашей компании вы можете купить комплект свай по низким ценам или заказать винтовой фундамент под старый дом. Принимаем заказы на реконструкцию и замену бетонных фундаментов в Балашихе и Московской области. Даем многолетнюю гарантию на свайные опоры и монтаж.

Цены на свайный фундамент

НаименованиеДлина сваиТолщина стенкиДиаметр лопастиЦена
(от 10 шт.)
Цена оголовкаСтоимость монтажаСтоимость
“под ключ”
СВС-89 1650 мм1650 мм3.5 мм250 мм1200 ₽200 ₽950 ₽2350 ₽
СВС-89 1800 мм1800 мм3.5 мм250 мм1250 ₽200 ₽950 ₽2400 ₽
СВС-89 2000 мм2000 мм3.5 мм250 мм1350 ₽200 ₽950 ₽2500 ₽
СВС-89 2500 мм2500 мм3.5 мм250 мм1490 ₽200 ₽1050 ₽2740 ₽
СВС-89 3000 мм3000 мм3.5 мм250 мм1690 ₽200 ₽1150 ₽3040 ₽
СВС-89 3500 мм3500 мм3.5 мм250 мм1970 ₽200 ₽1350 ₽3520 ₽
СВС-89 4000 мм4000 мм3.5 мм250 мм2090 ₽200 ₽1390 ₽3680 ₽
СВС-89 4500 мм4500 мм3.5 мм250 мм2290 ₽200 ₽1490 ₽3980 ₽
СВС-89 5000 мм5000 мм3.5 мм250 мм2690 ₽200 ₽1590 ₽4480 ₽
СВС-89 5500 мм5500 мм3.5 мм250 мм2890 ₽200 ₽1690 ₽4780 ₽
СВС-89 6000 мм6000 мм3.5 мм250 мм2990 ₽200 ₽1790 ₽4980 ₽
СВС-89 6500 мм6500 мм3.5 мм250 мм3090 ₽200 ₽1890 ₽5180 ₽
СВС-89 7000 мм7000 мм3.5 мм250 мм3290 ₽200 ₽1990 ₽5480 ₽
СВС-89 7500 мм7500 мм3.5 мм250 мм3490 ₽200 ₽2090 ₽5780 ₽
СВС-89 8000 мм8000 мм3.5 мм250 мм3690 ₽200 ₽2190 ₽6080 ₽
СВС-89 8500 мм8500 мм3.5 мм250 мм3890 ₽200 ₽2290 ₽6380 ₽
СВС-89 9000 мм9000 мм3.5 мм250 мм3990 ₽200 ₽2390 ₽6580 ₽
НаименованиеДлина сваиТолщина стенкиДиаметр лопастиЦена
(от 10 шт.)
Цена оголовкаСтоимость монтажаСтоимость
“под ключ”
СВС-108 1650 мм1650 мм3.5 мм300 мм1450 ₽200 ₽1050 ₽2700 ₽
СВС-108 1800 мм1800 мм3.5 мм300 мм1490 ₽200 ₽1050 ₽2740 ₽
СВС-108 2000 мм2000 мм3.5 мм300 мм1650 ₽200 ₽1050 ₽2900 ₽
СВС-108 2400 мм2400 мм3.5 мм300 мм1790 ₽200 ₽1090 ₽3080 ₽
СВС-108 3000 мм3000 мм3.5 мм300 мм2090 ₽200 ₽1250 ₽3540 ₽
СВС-108 3500 мм3500 мм3.5 мм300 мм2490 ₽200 ₽1300 ₽3990 ₽
СВС-108 4000 мм4000 мм3.5 мм300 мм2790 ₽200 ₽1500 ₽4490 ₽
СВС-108 4500 мм4500 мм3.5 мм300 мм3150 ₽200 ₽1540 ₽4890 ₽
СВС-108 5000 мм5000 мм3.5 мм300 мм3450 ₽200 ₽1690 ₽5340 ₽
СВС-108 5500 мм5500 мм3.5 мм300 мм3650 ₽200 ₽1790 ₽5640 ₽
СВС-108 6000 мм6000 мм3.5 мм300 мм3990 ₽200 ₽1790 ₽5980 ₽
СВС-108 6500 мм6500 мм3.5 мм300 мм4190 ₽200 ₽1990 ₽6380 ₽
СВС-108 7000 мм7000 мм3.5 мм300 мм4290 ₽200 ₽2090 ₽6580 ₽
СВС-108 7500 мм7500 мм3.5 мм300 мм4390 ₽200 ₽2190 ₽6780 ₽
СВС-108 8000 мм8000 мм3.5 мм300 мм4490 ₽200 ₽2290 ₽6980 ₽
СВС-108 8500 мм8500 мм3.5 мм300 мм4690 ₽200 ₽2390 ₽7280 ₽
СВС-108 9000 мм9000 мм3.5 мм300 мм4890 ₽200 ₽2490 ₽7580 ₽
СВС-108 1650 мм1650 мм4 мм300 мм1530 ₽200 ₽1050 ₽2780 ₽
СВС-108 1800 мм1800 мм4 мм300 мм1690 ₽200 ₽1070 ₽2960 ₽
СВС-108 2000 мм2000 мм4 мм300 мм1790 ₽200 ₽990 ₽2980 ₽
СВС-108 2400 мм2400 мм4 мм300 мм1950 ₽200 ₽1040 ₽3190 ₽
СВС-108 3000 мм3000 мм4 мм300 мм2390 ₽200 ₽1250 ₽3840 ₽
СВС-108 3500 мм3500 мм4 мм300 мм2790 ₽200 ₽1390 ₽4380 ₽
СВС-108 4000 мм4000 мм4 мм300 мм2990 ₽200 ₽1490 ₽4680 ₽
СВС-108 4500 мм4500 мм4 мм300 мм3290 ₽200 ₽1490 ₽4980 ₽
СВС-108 5000 мм5000 мм4 мм300 мм3690 ₽200 ₽1690 ₽5580 ₽
СВС-108 5500 мм5500 мм4 мм300 мм3990 ₽200 ₽1790 ₽5980 ₽
СВС-108 6000 мм6000 мм4 мм300 мм4290 ₽200 ₽1890 ₽6380 ₽
СВС-108 6500 мм6500 мм4 мм300 мм4390 ₽200 ₽1990 ₽6580 ₽
СВС-108 7000 мм7000 мм4 мм300 мм4490 ₽200 ₽2090 ₽6780 ₽
СВС-108 7500 мм7500 мм4 мм300 мм4590 ₽200 ₽2190 ₽6980 ₽
СВС-108 8000 мм8000 мм4 мм300 мм4690 ₽200 ₽2050 ₽7180 ₽
СВС-108 8500 мм8500 мм4 мм300 мм4790 ₽200 ₽2390 ₽7380 ₽
СВС-108 9000 мм9000 мм4 мм300 мм4890 ₽200 ₽2490 ₽7580 ₽
НаименованиеДлина сваиТолщина стенкиДиаметр лопастиЦена
(от 10 шт.)
Цена оголовкаСтоимость монтажаСтоимость
“под ключ”
СВС-133 1650 мм1650 мм4 мм350 мм1890 ₽300 ₽1250 ₽3440 ₽
СВС-133 1800 мм1800 мм4 мм350 мм1990 ₽300 ₽1290 ₽3580 ₽
СВС-133 2000 мм2000 мм4 мм350 мм2290 ₽300 ₽1290 ₽3880 ₽
СВС-133 2500 мм2500 мм4 мм350 мм2690 ₽300 ₽1390 ₽4380 ₽
СВС-133 3000 мм3000 мм4 мм350 мм2990 ₽300 ₽1450 ₽4740 ₽
СВС-133 3500 мм3500 мм4 мм350 мм3390 ₽300 ₽1490 ₽5180 ₽
СВС-133 4000 мм4000 мм4 мм350 мм3590 ₽300 ₽1590 ₽5480 ₽
СВС-133 4500 мм4500 мм4 мм350 мм3990 ₽300 ₽1690 ₽5980 ₽
СВС-133 5000 мм5000 мм4 мм350 мм4200 ₽300 ₽1850 ₽6350 ₽
СВС-133 5500 мм5500 мм4 мм350 мм4580 ₽300 ₽1950 ₽6830 ₽
СВС-133 6000 мм6000 мм4 мм350 мм4960 ₽300 ₽2050 ₽7310 ₽
СВС-133 6500 мм6500 мм4 мм350 мм5340 ₽300 ₽2150 ₽7790 ₽
СВС-133 7000 мм7000 мм4 мм350 мм5720 ₽300 ₽2250 ₽8270 ₽
СВС-133 7500 мм7500 мм4 мм350 мм6100 ₽300 ₽2350 ₽8750 ₽
СВС-133 8000 мм8000 мм4 мм350 мм6480 ₽300 ₽2450 ₽9230 ₽
СВС-133 8500 мм8500 мм4 мм350 мм6860 ₽300 ₽2550 ₽9710 ₽
СВС-133 9000 мм9000 мм4 мм350 мм7240 ₽300 ₽2650 ₽10190 ₽

Свайный фундамент для дома

Бетон, несмотря на высокую прочность и твердость, в определенных условиях склонен к быстрому разрушению. Из-за морозного пучения почвы, воздействия талых и грунтовых вод на бетонных лентах и плитах появляются небольшие трещины. В них попадает влага, которая при замерзании расширяет их и углубляет. Фундамент начинает стремительно разрушаться, что угрожает целостности здания.

Установка винтовых свай под старый дом позволяет раз и навсегда решить эту проблему. Сваи обладают прочностью, долговечностью, устойчивостью на всех типах грунта. Металлические опоры, изготовленные из цельнолитых труб, имеют высокую несущую способность. Их используют для строительства срубов, сооружений из бруса, пенобетона, газоблока, кирпича. Для защиты от коррозии металл покрывают цинком по технологии горячего цинкования, обрабатывают составами на основе эпоксидных смол. Стальные конструкции, оснащенные винтом на одном конце, погружают в грунт на глубину, где залегает плотный несущий слой. Сваи не подвержены силам морозного пучения, они не проседают даже в болотистых, заторфованных и глинистых почвах.

Преимущества фундаментов на основе свайных конструкций:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Найдете дешевле, удивите!

Передвижка домов

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент.

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать “дешевле” без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа. У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки. Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Примеры работ до и после

Рассмотрим примеры по фотографиям до процесса реконструкции и после.

Быстро, просто и недорого, или как производится замена фундамента на винтовые сваи

Замена ослабленного фундамента на опоры – практичный и наименее затратный способ продлить эксплуатационный ресурс всего сооружения.

Чтобы дому больше не грозил риск обрушения, необходимо заново провести инженерные расчеты для фундамента, проводить строительные работы максимально аккуратно, не нарушая технологию.

О том, как произвести замену фундамента на сваи (к примеру, столбчатого — на винтовые), расскажем в статье.

Когда требуется замена старого основания на новое?

Даже самое надежное основание в процессе эксплуатации дома постепенно разрушается под действием нагрузок и влиянием внешних факторов.

При незначительных деформациях можно провести реконструкцию и усилить ослабленный фундамент, но чаще всего такие мероприятия не приносят достойных результатов, и при этом сопровождаются значительными трудовыми, временными и финансовыми затратами.

Признаки, по которым можно судить о необходимости замены всей силовой конструкции:

  1. В несущих стенах появились многочисленные трещины.
  2. Дом дал осадку, в результате чего нарушилась геометрия его конструктивных элементов.
  3. Фундамент визуально сильно разрушен.

В таких случаях нецелесообразно проводить ремонт, а лучше сразу поднять сооружения на новое основание.

Почему стоит выбрать свайную конструкцию?

На текущий момент установка свай остается проверенным и самым надежным способом заменить фундамент. При этом нужно учесть, что технология подходит только для каркасно-щитовых и деревянных домов, поскольку стены из кирпича и других тяжелых материалов не выдержат нагрузок в процессе подъема со старого фундамента и могут разрушиться.

Преимущества свайной методики в следующем:

В чем преимущество таких опор?

Для замены фундамента подходят буронабивные, вдавливаемые и винтовые сваи, которые отличаются, в первую очередь, способом устройства в грунте.

Плюсы свайно-винтовой технологии:

Кроме перечисленных преимуществ винтовых свай, нужно учитывать главные недоставки других технологий:

Цена услуги под ключ

К факторам ценообразования в рассматриваемом случае относится общая нагрузка, которую оказывает сооружения на силовую конструкцию:

Тип постройкиСтоимость подъема дома площадью 4 на 6 м2, руб.
Щитовое здание19400
Каркасный дом25500
Сооружение из бруса28300

Приведенные цены являются ориентировочными, поскольку на практике цена закладки нового фундамента также будет зависеть от:

Этапы работ

Полевые работы по замене старой силовой конструкции на сваи начинается с разметки участка под новое свайное поле. Маркеры под опоры расставляют на 20–40 см дальше, чем стены дома. Затем переходят непосредственно к монтажу свай.

Для изготовления буронабивных опор в грунте бурятся шурфы, на дне каждого из которых устраивают утрамбованную песчаную подложку. В скважины вставляют инвентарные трубы, которые послужат опалубкой.

Помещают внутрь арматурный каркас и заливают раствором. Затем штыкую бетон для удаления пузырьков воздуха.

Технологические этапы устройства винтовых свай:

  1. Вкручивание опор в грунт на проектную глубину.
  2. Обрезка верхних концов свай на одном уровне.
  3. Бетонирование внутренней полости труб.
  4. После затвердевания раствора – наваривание оголовков.
  5. Покрытие металлической конструкции гидрофобным составом.

Когда силовые элементы готовы, переходят к следующим этапам замены старого фундамента:

Особенности для столбчатого и ленточного фундаментов

Технология замены столбчатого и свайного основание на новые опорные элементы не отличается от описанной выше методики. После возведения новой силовой конструкции старый фундамент можно оставить на месте или разобрать до уровня земли.

Прежде чем поднимать дом с ленточного основания, необходимо в некоторых местах разрушить ослабленный фундамент, чтобы освободить места для домкратов. Старую несущую конструкцию эксперты советую разобрать по мере возможности ниже уровня земли, чтобы снизить нагрузку на несущий пласт грунта.

Можно ли заменить самому и стоит ли?

Прежде, чем приступать к замене фундамента на сваи, требуется экспертная оценка. Специалист выезжает на объект, чтобы проанализировать степень разрушения конструкции и определить план работ.

В большинстве случаев прежде, чем поднимать дом, необходимо стянуть его углы и выставить подпорки в оконных и дверных проемах. Если в здании есть действующая печь, то вокруг дымохода разбирают чердачное перекрытие и часть кровли, чтобы предотвратить деформацию системы печного отопления.

Перед тем, как приступить к реконструкции, необходимо заново провести инженерные расчеты и выбрать новые параметры силовых элементам. Как правило, организовать весь комплекс перечисленных работ может только опытный специалист.

Самостоятельно заниматься заменой фундамента можно в том случае, если надежность и срок службы постройки не имеет значения. Принимаясь за работу, не имея навыков и опыта, собственник минимум рискует нарушить соосность стен, что может привести к разрушению всего дома, а ошибки в расчетах и строительстве – к нецелесообразности всего мероприятия.

Средняя стоимость строительства

Эффективность методик замены фундамента на сваи рассматривается в индивидуальном порядке. Для ознакомления с особенностями технологии и предварительной оценки можно использовать цены, представленные в таблице:

Площадь постройкиСтоимость замены фундамента
на винтовые сваина буронабивные опоры
3 на 3 м1910024800
3 на 4 м2370030800
3 на 5 м3480032250
6 на 6 м3050039600
6 на 8 м4060052750
8 на 8 м5420070400

Видео по теме статьи

Как делается подъем дома и замена фундамента на свайно-винтовой, подскажет видео:

Заключение

Когда старый фундамент исчерпал эксплуатационный ресурс, а проводить ремонт силовой конструкции нецелесообразно, можно поднять дом на новые сваи. Это проверенная методика, которая часто практикуется для жилых деревянных и каркасно-щитовых домов.

Эксперты не советуют самостоятельно браться за работу, потому что остается риск нарушить целостность ослабленного строения. Поэтому в большинстве случаев замену фундамента на сваи доверяют профессионалам, которые могут грамотно составить проект и реализовать строительство, следуя установленным правилам.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

20.10.2020 15:54

Сложный климат нашей страны пагубно влияет на бетонный фундамент. Из-за частой смены температурного режима он слишком быстро изнашивается и начинает постепенно разрушаться. Именно поэтому многие владельцы частных домов жалуются на перекосы дверей и окон, а также на появление щелей и трещин в кирпичных или деревянных стенах здания.

Помимо разрушительного воздействия внешней среды фундамент может прийти в негодность по следующим причинам:

Единственным способом успешно решить эту серьезную проблему является замена старого фундамента на винтовые сваи. Данная процедура позволяет спасти дом от разрушения и навсегда избавиться от проблем, связанных с деформацией старого фундамента.

В каких случаях нужно делать замену фундамента?

Симптомы, указывающие на необходимость замены старого основания:

Преимущества установки фундамента на винтовых сваях

Замена фундамента на сваи имеет целый ряд объективных преимуществ, к которым можно отнести:

Еще одним важным преимуществом данного способа реконструкции фундамента является отсутствие необходимости применения специальной техники. Винтовые сваи устанавливаются бригадой опытных и квалифицированных монтажников. Это означает, что при монтаже сваи сохраняется нетронутым ландшафт, окружающий частный дом, а также есть возможность быстро проводить замену фундамента в условиях плотной застройки частного сектора.

Этапы замены фундамента на винтовые сваи

Замена фундамента начинается с того, что специалисты приезжают на объект для исследование грунта и тщательного осмотра дома. На основании полученных данных они подбирают оборудование, количество винтовых свай и определяют уровень сложности монтажных работ. Кроме того, составляется полная смета расходов, включающих затраты на подъем дома и установку свай.

Окончательная стоимость работ зависит от нескольких факторов:

После составления и согласования перечня работ по замене фундамента начинается поднятие постройки.

Подъем дома

На втором этапе монтажники выполняют подъем дома, используя специальные домкраты. Для этого в углах и центре стены вырубается брешь, куда ставятся гидравлические рычаги. Затем здание поднимается на небольшую высоту, чтобы между фундаментом и стенами можно было поставить двутавровую балку. Чтобы рычаги не ушли в почву, под домкрат устанавливается надежная опора.

Установка винтовых опор

Винтовые опоры закручиваются по парам на небольшом расстоянии от стен постройки. Чаще всего изношенный фундамент заменяют винтовыми сваями с диаметром от 89 до 108 миллиметров. Сначала в грунте делается небольшое углубление, после чего в него ввинчивается опора. В момент ввинчивания опора упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы требуется утрамбовать. После этого происходит обрезка: опоры должны находиться на одинаковой высоте в горизонтальной плоскости с учетом возвышений и впадин. Только так можно получить идеально ровный фундамент здания, который будет иметь необходимую высоту цоколя. Затем внутреннее пространство винтовых опор заполняется раствором из смеси цемента и песка. Это делается для того, чтобы увеличить их прочность. После заполнения раствором сверху опоры надеваются оголовки.

Заключительный этап

Заканчивается работа укладкой двутавровой балки на винтовые опоры: оголовки привариваются к винтовым опоре и к балке. После остывания сварных швов они обрабатываются грунтовкой по металлу. Данная процедура позволяет предотвратить возникновение и развитие процесса коррозии. Только после этого постройка медленно опускается на новое основание.

Можно ли выполнить замену основания своими силами? Можно, если это касается деревянных строений, которые имеют относительно небольшой вес. Если же нужно сделать частичную или полную замену основания массивных сооружений, то лучше доверить эту работу квалифицированным профессионалам, потому что практически любая ошибка при планировании или выполнении монтажных работ может привести к плачевным последствиям. Чаще всего это заканчивается большими затратами, так как всю работу приходится переделывать заново. Поэтому лучше не рисковать и привлечь для этого опытных специалистов, которые могут в кратчайшие сроки все тщательно рассчитать и учесть все характеристики сооружения при установке его основания на винтовые опоры.

Замена фундамента на винтовые сваи

Частные строения с течением времени требуют реконструкции. При неправильно установленных столбах, при длительном сроке эксплуатации стены начинают разрушаться, цоколь гнить, а окна и двери перестают открываться и закрываться из-за значительного перекоса. Это происходит из-за того, что блочный столбчатый фундамент распадается на части, рушится.

Одним из эффективных методов восстановления костяка зданий является замена фундамента на винтовые сваи. Этот способ прост, экономичен, дешев и надежно укрепит старую постройку, подарит ей новую жизнь.

Преимущества свайно-винтовой технологии замены фундамента

Замена фундамента на винтовой имеет ряд преимуществ:

  1. При применении этой технологии можно обойтись без демонтажа старого здания.
  2. Выполнение работ возможно в любое время года, даже зимой.
  3. Замена производится в самых сложных условиях: на затопляемых подземными водами почвах, на грунтах низкого качества, в условиях Дальнего Севера и вечной мерзлоты.
  4. Это самый быстрый способ восстановительных работ: от одного до 4 дней.
  5. Расчеты в каждом случае строго индивидуальны.
  6. Стоимость гораздо ниже, чем при применении другой технологии.
  7. Надежность, прочность основания способствует долговечности конструкции.

Наша компания занимается реконструкцией зданий уже 15 лет. Замена фундамента деревянного дома на винтовые сваи является лишь частью деятельности квалифицированных мастеров.

Замена фундамента на свайный – одна из лучших технологий

Прежде чем начать работы, опытные строители выезжают на место, чтобы осмотреть объект и выявить, какое оборудование нужно для работы мастеров, сколько нужно винтовых свай, каков уровень сложности монтажа. Анализируя особенности основания, инженеры составляют проект работ. Наши специалисты высчитывают сколько стоит поднять дом и заменить фундамент, цена монтажа и самих свай. Стоимость работ зависит от почв, уровня грунтовых вод, площади строения, веса постройки.

Замена старого фундамента на винтовые сваи начинается с поднятия постройки.

Сложности подъема дома

Подъем дома, с заменой фундамента, проводить гораздо легче, когда он состоит из блоков, потому что есть зазоры, куда можно установить домкрат.

Если полностью сплошной фундамент, то придется вырубать какие-то окошки для гидравлического рычага.

Ветхое деревянное здание, построенное из неоцилиндрованного бревна- кругляка тоже сложно поднимать, потому что перепады высот у нижнего венца значительные. При подъеме постройки из дерева нужно учитывать эти перепады, так как бревно в разных местах разного диаметра.

Сложность такого материала в том, что бревно – тяжелое сырье, поэтому возвышать жилище значительно сложнее, чем блочную постройку.

Но искусные знатоки своего дела, работающие в нашей компании, не любят простых задач, успешно справляются со сложнейшими работами замены фундамента на сваи – с сильно разрушенным фундаментом усадьбы, на грунте низкого качества, высоким уровнем подземных вод.

Свайно-винтовая технология

Замена фундамента на сваи начинается с вкручивания их в грунт. Винт -свай упрочняет землю вокруг себя, поэтому рыхлые почвы утрамбовываются. В основном для частных строений используются сваи диаметром 89-108мм.

Чтобы правильно заменить основание, все закрученные вокруг домика винтовые сваи обрезаются в один горизонтальный уровень. Пустоты внутри свай заливаются песчано-цементным раствором. Сверху надеваются оголовки.

Поднятие дома

Бригада строителей нашей компании делает подъем жилища по отлаженной технологии. В углах, перерубах, центре стены вырубается брешь, ставится домкрат. Чтобы поднять здание применяют гидравлические рычаги 10-20 т. Для замены фундамента поднятие дома предполагает 4 домкрата с одной стороны стены, 4 – с противоположной.

Воздымается усадьба на такую высоту, чтобы можно было вставить двутавровую балку. Под домкрат подкладывают опору, можно дощечки. Иначе рычаги могут провалиться под землю.

Вверху, в месте соприкосновения с нижним венцом нужна прокладка, необходимая для того, чтобы передать силу от штока домкрата бревнам. Строители поднимают усадьбу постепенно то с одной стороны, то с другой до нужной высоты.

Когда мастера нашей компании поднимают дом, они обязательно контролируют провода над ним, чтобы не задеть. Иногда ослабевают их или снимают. Наши строители следят также, как чувствует себя здание при подъеме: не перекосило ли его, открываются ли окна и двери.

Окончание работ

Теперь убираются дощечки из-под углов деревянной постройки, где вставляется балка. Дом висит на домкратах. Балку укладывают на сваи и проваривают, оголовки привариваются к винтовым сваям и к балке. Когда швы остыли, их обрабатывают грунтовкой по металлу. После чего опускают дом. Свайный фундамент готов.

Лучше всего делать подъем дома зимой, потому что летом и весной много воды и грунтовых вод, которые осложняют работу мастеров

Особенности оголовков нашей компании

Свайный фундамент требует применения качественного материала. Использование нашей компанией супероголовок делает конструкцию из винтовых свай прочной и надежной. Супероголовок представляет собой небольшую площадку 20 см с высотой шеи 10 см. Выполнен он из бесшовной горячекатанной трубы толщиной 5 мм.

Иногда бывают случаи, что при опускании дома под его тяжестью балка может изогнуться и попытаться сойти с винтовых свай. Если у оголовка короткая шея, то двутавровая балка может утянуть его за собой и сойти с винтовых свай. Оголовок с длинной шеей не позволит балке это сделать. Такая конструкция более надежна.

Замена фундамента на винтовые сваи

Наша компания заменяет старые фундаменты на новые качественно и быстро. Опытные строители учитывают индивидуальные особенности строения, пожелания клиентов. Замена производится квалифицированными специалистами, поэтому гарантия на фундамент высока – 15 лет. Дом на свайном фундаменте простоит долго, потому что профессионалы нашей компании вкладывают все силы и душу в работу. Поэтому некачественный фундамент им претит. Искусные мастера своего дела поддерживают имидж компании. Обращайтесь к нам, и вы будете довольны качественной и своевременной работой строителей.

Расценки в Москве на винтовые сваи и работу варьируются. Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи цена от 2200 до 11000 рублей за сваю и ее установку. Чтобы заменить блочно-столбчатый фундамент цена зависит от диаметра и длины ствола, диаметра лопасти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *